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橡胶粘合剂项目建议书


泓域咨询丨橡胶粘合剂项目建议书咨询 橡胶粘合剂项目建议书 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 项目绪论 项目建设背景及必要性 项目选址科学性分析 总图布置 工程设计总体方案 原辅材料及能源供应情况 工艺技术设计及设备选型方案 环境保护 节能分析 组织机构及人力资源配置 第十一章 项目实施进度计划 第十二章 投资估算与资金筹措 第十三章 经济评价 第十三章 综合评价结论及投资建议 1 泓域咨询丨橡胶粘合剂项目建议书咨询 第一章 项目绪论 一、项目名称及提出背景 (一)项目名称 橡胶粘合剂项目 (二)项目建设单位 阳江某某股份有限公司 (三)项目提出理由 世界复杂多变,人类社会向何处去、亚洲前途在哪里?在新的历 史关头,中国将如何推动对外开放再扩大、深化改革再出发?面对这 些时代之问, 习近平主席在博鳌亚洲论坛 2018 年年会开幕式上发表重 要讲话,明确指出“开放”对世界各国的重大历史意义和现实意义, 为准确把握历史规律、认清世界大势提出了“中国主张”,对进一步 推动开放融合给出了“中国方案”。面对新的历史机遇和挑战,中国 将继续坚定不移奉行互利共赢的开放战略,在开创对外开放全新局面 中谋求更好发展,为亚洲乃至世界的繁荣注入新的动力。 二、项目拟建地址及用地指标 (一)项目拟建地址 该项目选址在阳江某某工业园区。 (二)项目用地性质及用地规模 2 泓域咨询丨橡胶粘合剂项目建议书咨询 1、该项目计划在阳江某某工业园区建设,用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用 地面积 90000.5 平方米(折合约 135.0 亩),代征地面积 810.0 平方 米,净用地面积 89190.5 平方米(折合约 133.8 亩),土地综合利用 率 100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照橡胶粘合 剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合橡胶粘合剂制 造和经营的规划建设需要。 (三)项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积 89190.5 平方米,建筑物基底占地面积 61184.8 平方米,计容建筑面积 100696.2 平方米,其中:规划建设生 产车间 81876.9 平方米,仓储设施面积 11237.9 平方米(其中:原辅 材料库房 6778.4 平方米, 成品仓库 4459.5 平方米) , 办公用房 3924.4 平方米,职工宿舍 2229.8 平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和 辅助工程)1427.2 平方米;绿化面积 5886.6 平方米,场区道路及场 地占地面积 22119.2 平方米,土地综合利用面积 89190.6 平方米;土 地综合利用率 100.0%。 2、该工程规划建筑系数 68.6%,建筑容积率 1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重 5.2%,固定资产投资强度 2997.0 万 元/公顷,场区土地综合利用率 100.0%;根据测算,该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24 号)文件规 3 泓域咨询丨橡胶粘合剂项目建议书咨询 定的具体要求。 三、项目建设的理由 在开放的环境下,通过互联网平台整合的资源,不仅是中国的, 更重要是世界范围内的。而整合资源,当然也不限于互联网平台,世 界工业发展史上一切可用的合法手段,如上述《中国经济周刊》在“中 国制造 2025 需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径,都是 实现中国制造 2025 的备用选项。 四、项目

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