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如何做一个合格的工程部经理


如何做一个合格的工程部经理

要做好一个工程建设项目并不容易, 其中以项目的客观条件最为关键, 其次应该是人对建设 项目所产生的影响, 而工程部经理是这个因素中起主要作用的, 对建设项目的执行期影响及 大。所以,我就想如果这是一个考试的题目的话,那我们心目中最好的工程部经理是什么样 的呢?

1、熟悉掌握商品建筑流通、运营的基本知识;

2、具备熟练的工程项目管理机构组织与管理能力;

3、熟悉商品建筑的操作流程;

4、具备熟练的工程建设成本控制、管理、分析能力;

5、熟悉建筑工程各专业的协调与管理,具备多专业的技术知识体系,并能有所专攻;

6、熟悉合同法、建筑法、公司法、经济法等常用的基本法律条文,具备合同起草、管理、 审核能力;

7、具备鲜明的领导能力与人格魅力;

8、具备资源管理学基本知识;

9、具备较好的社交技能,能胜任工程建设项目的各项协调与沟通工作;

大家认为呢?

合格工程部经理的必备素质 1、资源的整合能力 能把自己的团队、设计、咨询、监理、承包商、供应商、政府监督机构的这些表 现参差不齐的资源整合起来,整体计划意识强烈,力争顺利的完成项目。 工程部应该是整个项目管理中的中枢位置, 而工程部经理却是这个中枢力量的支 撑点。工程项目机构的管理并不只是简单的技术管理,其实各项具体的管理事务 中都是缠绕着各工程参与方的利益问题的,作为甲方机构来说,是否能平衡、理 顺各方的责任、权利是及为必要的,而作为工程部经理他不仅需要面对工程各参

与方的各种关系,还应处理好房地产机构在房地产公司中的各部门、机构的协调 平衡。因为公司老总喜欢看到的是公司整体的协调运作,而不是就工程部的单打 独斗,再说一个工程部也成不了事的。而且,工程界现实的情况也还是比较复杂 的,甚至于你的员工--比如专业工程师之间也依然是会存在着各种矛盾的,所以 我想一个好的工程部经理是有必要具备优秀的机构平衡整合能力的。 工程项目的管理是一个很琐碎的过程,在这个过程中间我们会遇到各式各样的 人,而他们都会因为他们自己的利益需要而跟我们来打交道,因为作为一个工程 部经理来说,可能还是有很多的事情不是他所能控制的,这样他在项目的管理上 碰到的人就是有高有低了,有可能是很好配合的,也有可能是很难配合的,而他 们往往就是根据自己的需要来出他们自己的牌,所以就有牌技好与坏的分别了, 甚至有的人的出牌方法是我们所不能理解和接受的, 但作为玩牌的另一方的我们 来说, 却往往是不能随意的退出的, 甚至在有些环境中是我们只能赢而不能输的, 所以我们总必须是耐起性子的和他们玩。这不仅要求我们要有良好的牌技、还要 求我们的性格必须具备多样化,这样我们才有可能和更多的人来玩牌,也才有了 更多的赢的机会。 应该来说, 作为一个建设项目的工程部经理来说, 对于这样的弹性系数是需要的, 因为我们面对的确实不是一个统一技术标准的对手。所以,有时候我们如果能尽 可能的采用他们所能接受的方式来赢他们的牌那是很好的一种博弈方式, 毕竟现 在的老板要的只是我们能赢牌,其他并不重要。 2、熟悉合同(设计、咨询、施工、供应等合同)、掌握建筑施工和设计的规范 和标准,具有合同管理能力。 3、具备鲜明的领导能力与人格魅力,一诺千金,兑现承诺。 4、具有明确的工程项目管理思想,有“传、帮、带”督导能力。 5、在工程建设中,具有“求同存异、包容共济、齐心协力”的精神,在团队建 设中,具有“包容、互补、救济共勉”的气度。 一个合格的工程部经理, 我想他应该是要具备人力资源方面的分析、 发展能力的, 他应该明白自己团队的每一个人的特征, 融合他们的优缺点、 包容他们的优缺点、 指导他们的优缺点、甚至救济他们的优缺点,这样必能确保我们的团队能够协调 运作的。 现在的房地产管理相对来说还是比较粗糙的, 甚至有一些公司的配置和实际的能 力还不是很高的, 所以一个合格工程部经理是完全有必要了解、 熟悉房地产公司、 施工单位、监理单位、当地的行业特征、设计单位、政府主管单位等一系列的项 目管理客观条件的,同时,还知道这些项目的客观条件有哪些是可变的、哪些是 不可变的,应该如何来运用这些条件、甚至是如何有计划的去向这些因素妥协, 以取得项目的整体管理目标。


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