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岗位说明书——预结算管理部经理


佛山市星星房地产开发有限公司岗位职责描述

佛山市星星房地产开发有限公司

预结算管理部经理岗位说明书
本岗位名称 基本信息 所在部门 经理 预结算管理部 岗位编号 岗位定员 1人

外部 相关单位名称 :
施工承包单位 咨询公司 监理公司 设计院

直接 上级岗位:
财务 管 理中 心 总监

公司内部相关部门及岗位:
财务部、资金部、工程设计 中心、营销策划中心、招标 部、总工室、行政人事部等

本岗位 工作关系 直接下级岗位:
土建预算工程师 (2 人) 安 、 装预算工程师、 园林预算工 程师、装饰预算工程师、预 结算资料员

直接下级人数:6 人 职位设置目的:为降低项目拓展的风险和全面控制项目开发的成本,组织进行新项目拓展的经济
数据分析,为决策层决策提供参考,组织进行项目的预结算、费用支出控制等工作,确保各项成 本控制在预算指标内。

序号 1

概述
组织战略规划 参与经营管理 决策

内容描述
1、参与公司的战略规划研究,提出本专业的方案并参与成本决策; 2、对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策。 1、根据公司年度经营计划,编制本部门整体工作计划,并负责监督落 实; 2、控制部门内部管理费用支出;

主要工作 职责

2

部门内部 管理

3、组织编制和完善预结算管理流程与制度,并负责监督贯彻执行; 4、负责部门工作安排,指导下属完成各项工作; 5、协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作,提升下属人员 素质和能力; 6、负责下属绩效考核,帮助下属提高工作绩效。 1、指导并完成项目的前期测算工作和新项目拓展的成本费用分析; 2、提供投资决策所需要的经济指标; 3、确定成本费用的控制目标; 4、并根据施工进度预测阶段性资金需求计划,为财务管理部门资金安 排提供依据; 5、参与设计方案的审查工作,对建筑设计院提供方案的经济合理性进 行监督控制。

3

前期成本 控制

-1-

佛山市星星房地产开发有限公司岗位职责描述

1、监督下属各专业预算人员及时完成概预算的编制工作:指导预算工 程师对价格、工程量、工程洽商、图纸变更部分、定额子目、取费程 序进行审核并完成工程结算; 预决算管理 2、组织审核工程的设计及施工概、预算; 3、审核工程的预结算工作,确保造价和结算的准确性:根据施工图纸 审核各专业的工程预算或结算书,使工程造价控制在预算指标内;根 据工程设计变更及工程签证,审核其发生的合理性,控制工程造价。 1、指导下属审核设计变更及现场签证; 2、深入施工现场,核实工程量; 3、定期编制成本差异分析报告; 4、指导对相关资料、表单进行归档管理; 5、根据项目进度,相关文件对付款申请、经济增减价款进行审查,并 指导预算工程师对项目各种工程结算款项的拨付请款进行备案跟踪; 6、审核开发过程中的各种费用支出,确保各项费用支出的合理性:根 据项目的立项及公司年度预算书,审核各类预算内费用支出;审核各 项预算外费用支出,将预算外的比例控制在一定的指标范围内。 1、参与各类合同的会审洽谈工作,控制成本,为公司争取最大的经济 利益; 招投标管理 2、指导并完成相关采购,做好询价、限价工作,确定工程各单项成本 的控制目标; 3、参与公司各项工程招投标,编制相关标底或审核标底。 1、组织建立、完善动态的开发各环节价格体系信息库,作为招标评审、 技术积累 合同和采购价格制订的参考; 2、组织收集、整理造价文件、政策、标准并及时传达与运用;

4

5

工程及付款审 核

6

7

8

其他

1、完成上级安排的其他工作。 本科及以上

教育程度

专业:

工民建、工程造价等相关专业

1、五年以上工程项目工程造价、成本分析、预结算(含土建、安装)

工作经验

等相关工作经验; 2、三年以上房地产行业预算部经理工作经验

资格证书

注册造价工程师; 1、 精通华南地区工程造价及市场材料价格信息及施工工艺与工程量 的计算等,熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核;

业务技能 任职资格 英语 粤语

2、 有独立负责至少二个以上大型项目的概预算管理工作能力,能指 导下属编制工程预结算,熟悉工程定额、熟悉工程量清单计价等;

语 言

一般,能够听懂 熟练使用 office 等办公软件 领导能力、战略规划能力、沟通协调能力、分析判断能力、谈判能力 责任感、积极主动、诚信正直、坚持原则、认真负责

计算机水平 能力 态度 其他

-2-


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