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万科、龙湖、中海、保利物业公司薪酬调查情况(2013.4)


附件一 万科物业
总经理 调查项 调查细项 低位 月薪 薪酬 月薪数量 基本年收入 季度奖 半年奖 奖金 年终奖 经营提成 股权分红 全年奖金收入 现金收入 税前年度现金收入 年度车费补贴 年度通讯补贴 年度冬夏福利 福利 年度年终福利 年度其他现金福利 年度其他非现金福利 全年福利收入 200 2000 5000 55400 200 2000 5000 55400 200 1500 4000 46700 200 1500 4000 46700 200 1500 4000 45500 200 1500 4000 45500 200 1200 3000 32200 200 1200 3000 32200 200 1200 3000 32200 200 1200 3000 32200 200 1200 3000 32200 200 1200 3000 32200 200 800 2000 6800 200 800 2000 6800 200 600 1000 4400 200 600 1000 4400 200 600 1000 4400 200 600 1000 4400 200 400 1000 1800 200 400 1000 1800 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 200 200 600 1200 12 192000 0 8000 0 150000 300000 458000 650000 42000 6000 200 12 264000 0 11000 0 200000 300000 511000 775000 42000 6000 200 12 168000 0 7000 0 100000 0 107000 275000 36000 4800 200 12 240000 0 10000 0 120000 0 130000 370000 36000 4800 200 12 120000 0 5000 0 80000 0 85000 205000 36000 3600 200 12 192000 0 8000 0 100000 0 108000 300000 36000 3600 200 12 90000 0 3750 0 70000 0 73750 163750 24000 3600 200 12 113988 0 4749.5 0 90000 0 94750 208737.5 24000 3600 200 12 84000 0 3500 0 60000 0 63500 147500 24000 3600 200 12 107988 0 4499.5 0 80000 0 84500 192487.5 24000 3600 200 12 78000 0 3250 0 50000 0 53250 131250 24000 3600 200 12 101988 0 4249.5 0 70000 0 74250 176237.5 24000 3600 200 12 66000 0 2750 11000 10000 0 23750 89750 0 3600 200 12 89988 0 3749.5 14998 20000 0 38748 128735.5 0 3600 200 12 54000 0 2250 9000 4000 0 15250 69250 0 2400 200 12 71988 0 2999.5 11998 6000 0 20998 92985.5 0 2400 200 12 54000 0 2250 9000 4000 0 15250 69250 0 2400 200 12 71988 0 2999.5 11998 6000 0 20998 92985.5 0 2400 200 12 21600 0 900 3600 1000 0 5500 27100 0 0 200 12 33600 0 1400 5600 3000 0 10000 43600 0 0 200 12 26400 0 1100 4400 1000 0 6500 32900 0 0 200 12 33600 0 1400 5600 2000 0 9000 42600 0 0 200 12 14400 0 600 1200 0 0 1800 16200 0 0 200 12 25200 0 1050 2100 2000 0 5150 30350 0 0 200 12 24000 0 1000 2000 500 0 3500 27500 0 0 200 12 31200 0 1300 2600 2000 0 5900 37100 0 0 200 12 26400 0 1100 2200 1000 0 4300 30700 0 0 200 12 33600 0 1400 2800 2000 0 6200 39800 0 0 200 16000 高位 22000 低位 14000 高位 20000 低位 10000 高位 16000 低位 7500 高位 9499 低位 7000 高位 8999 低位 6500 高位 8499 低位 5500 高位 7499 低位 4500 高位 5999 低位 4500 高位 5999 低位 1800 高位 2800 低位 2200 高位 2800 低位 1200 高位 2100 低位 2000 高位 2600 低位 2200 高位 2800 副总经理 助理总经理 职能部门经理 项目经理 副经理 助理经理 职能主管 业务主管 办公室人员 司机 保安 工程 客服人员

全年总收入

705400

830400

321700

416700

250500

345500

195950

240937.5

179700

224687.5

163450

208437.5

96550

135535.5

73650

97385.5

73650

97385.5

28900

45400

34100

43800

17400

31550

28700

38300

31900

41000

1.万科总经理月薪没有得到数据,但是从交谈中得知年收入在80万左右(现金收入,税前),不含其它交通福利之类,法定的保险和公积金均按照成都市的最高限额购买比例为15%;总经理一般是集团下派的,享受外部区域津贴和集团经营提成和分红奖金,此类奖金 大致在30万左右,每年根据集团业绩不同而不同; 2.万科总经理的车辆是公司配置的,因此车辆的费用是全报销,但是仍然领取相关的车费补贴,每月按照3500领取; 3.万科物业总经理为开发公司助理总经理级别; 说明 4.万科的部门经理以上岗位年终奖是没有基数的,主要是按照公司经营提成和客户满意度奖金两项组成,主要发放方式为:客户满意度奖金+分公司经营提成,然后根据公司在集团的排名后以工资为基数一般在8-10个月的薪酬计算出总额后发放给分公司由分公司自行 发放; 5.助理经理和主管级别的年终奖主要是以2个月工资为基数后,各项目根据项目客户满意度+项目经营提成组成,如果客户满意度和经营情况没有达到公司目标则没有相应的奖金,但是有两个月薪酬基数,但是项目经营提成总额在2-4个月薪酬之间。 6.从万科薪酬福利设计来看,只要是部门经理以上的人员薪酬固定部分占据了少数,而公司的业绩好坏直接影响了个人的收入,从表现来看,薪酬结构设计合理; 7.万科的组织架构很简单,职能部门没有设置助总、副总但是其工作内容和工作职责及对组织的影响力基本可以在助总、总监级别,而项目经理和项目副经理级别的人员差异不大,在带宽内部很有可能出现倒挂现象;和我们的组织架构基本一致 8.万科保安8小时上班,小时工资为6.25元,客服双休购买公积金,工程单休购买公积金;
基本年收入占年收入比例 全年奖金收入占年收入比例 全年福利收入占年收入比例

27% 65% 8%

32% 62% 7%

52% 33% 15%

58% 31% 11%

48% 34% 18%

56% 31% 13%

46% 38% 16%

47% 39% 13%

47% 35% 18%

48% 38% 14%

48% 33% 20%

49% 36% 15%

68% 25% 7%

66% 29% 5%

73% 21% 6%

74% 22% 5%

73% 21% 6%

74% 22% 5%

75% 19% 6%

74% 22% 4%

77% 19% 4%

77% 21% 3%

83% 10% 7%

80% 16% 4%

84% 12% 4%

81% 15% 3%

83% 13% 4%

82% 15% 3%


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