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2017年主题公园专题市场投资分析报告_图文

2017年主题公园专题市场投资分析报告 本调研分析报告数据来源主要包含欧立信研究中心,行业协会,上市公司年报,国家相关统计 部门以及第三方研究机构等。 目录 第一节 美国有个荷里活 ................................................... 5 一、主题公园是公众娱乐需求和文化需求的产物 ........................... 5 二、主题公园也是好莱坞实现盈利最大化的产物 ........................... 6 1、世界十大主题公园中影视类主题位居前三 .......................... 6 2、好莱坞的商业模式以盈利为唯一目的 .............................. 7 3、迪士尼即是好莱坞商业模式的标准 ............................... 10 三、迪士尼乐园全球占地 1.3 亿方 ...................................... 12 第二节 上海是个大卖场 .................................................. 14 一、上海申迪集团是上海迪士尼度假区经营建设的唯一合资方 .............. 14 二、短期带动消费,中期带动投资,长期带动城市更新 .................... 16 1、短期带来旅游、餐饮、零售消费 ................................. 16 2、中期带来投资,发展区域和城市经济 ............................. 18 3、未来经济转型后带动上海城市更新,房地产市场稳步发展 ........... 21 第三节 上海迪士尼玩乐攻略 .............................................. 24 一、买票篇 .......................................................... 24 二、玩乐篇 .......................................................... 25 三、餐饮购物篇 ...................................................... 28 图表目录 图表 1:迪士尼乐园的出现标志着现代意义上第一座主题公园的诞生 ................................................ 5 图表 2:中国拟建造的三大世界级主题公园分布在沿海三大城市群 .................................................... 6 图表 3:世界十大主题公园中亚洲的仅华侨城、长隆集团、宋城集团入围 ........................................ 6 图表 4:好莱坞经历 3 次重大变革后形成了现在的电影工业体系 ........................................................ 8 图表 5:好莱坞电影的三大制度成就其成功的商业模式 ........................................................................ 8 图表 6:迪士尼旗下四大业务板块互相协同,是典型好莱坞商业模式 .............................................. 11 图表 7:2015 年四大业务板块中媒体网络营收和利润最高,主题公园毛利率最低 ......................... 11 图表 8:迪士尼乐园以美国境外收入为主 .............................................................................................. 13 图表 9:迪士尼乐园费用以营业费用为主,包括人力成本等 .............................................................. 13 图表 10:上海迪士尼度假区位于上海国际旅游度假区的核心区域,占地面积 405 万方 ................ 14 图表 11:上海迪士尼乐园由迪士尼与上海申迪集团共同打造 ............................................................ 15 图表 12:上海迪士尼乐园是上海国际度假区的重点核心项目 ............................................................ 16 图表 13:亚洲迪士尼乐园 2014 年游园人数合计 3890 万人次,以东京乐园居多 ............................ 17 图表 14:上海国际旅游度假区按照“一核+五片”的格局发展 .......................................................... 18 图表 15:上海国际旅游度假区位于浦东新区,临近浦东机场和临港地区 ........................................ 19 图表 16:中路股份持有的南六公路临近迪士尼乐园 ............................................................................ 19 图表 17:光明地产的冷链物流食品服务拟覆盖全上海 ......................

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