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岗位说明书-物业管理部经理


岗位说明书 岗位名称 所在部门 直接上级 直接下级 岗位目的 为了提升集团产品市场竞争力,为业主提供优质的物业管理服务,依据集团战略和经 营目标及物业管理区域状况,制定集团物业管理的政策、制度和流程,建设物业管理平台, 统一规范管理各物业公司(部) 主要职责与任务 职责 1:编制集团物业管理的发展规划和工作计划并推动实施,以支持集团经营目标的实现 搜集、整理和分析物业管理相关资料和数据,为物业管理未来发展规划做好准备。 每年年底调整、更新未来三年的物业管理的发展规划,制定目标和行动措施对策 工作 任务 每年年底主持拟定下一年度物业管理工作计划。 推动和监督各物业公司(部)执行物业管理未来发展规划和工作计划 职责 2:拟定物业管理相关政策、制度和流程,对各物业公司(部)提供标准和支持,实现 物业管理系统规范运作 编制集团物业管理的政策、制度和流程 推动和监督物业管理的相关政策、制度和流程的实施,协调相关子公司、部门、各物 工作 任务 业公司(部),解决实施中出现的问题 调整、更新物业管理相关政策和制度 职责 3:组织实施集团物业管理工作,全面提升集团物业管理的水平,提高集团产品的市场 竞争力 组织建立集团物业供应商数据库,掌握行业内部物业管理标准和未来发展趋势,选择 工作 适当合作伙伴 任务 监督、检查、考核各物业公司的物业管理质量 物业管理部经理 物业管理部 投资发展副总裁 岗位编号 岗位定员 所辖人员 编写日期 1人 1人 2005-12-18 职责 4:培养、考核、激励系统内员工,强化系统内管理,提高物业管理系统综合实力,保 证系统工作目标的实现 为本部门员工设计职业发展目标,有计划地培训和发展员工的技能 工作 确定部门及下属的工作目标,并定期对员工进行绩效反馈和绩效考核 任务 保持与下属员工的良好沟通,激励员工士气,创造良好的团队氛围 主要权限 财务权限: - 预算内资金使用的审核权 - 预算外资金使用的建议权或审核权 人事权限: - 直接下属聘用、职责权限确定、异动、考核评估、培训、奖惩的建议权 业务权限: - 对集团经营目标和重大投资决策的建议权 - 对物业管理系统标准、制度、流程的审核权 - 对物业管理系统年度工作计划、报表的审核权 - 对下级之间工作争议的裁决权 - 相关流程规定的审核、审批权 主要工作联系 内部工作联系 集团高层领导、各职能部门、子公司总经理、各物业管理公司 外部工作联系 相关政府部门、物业管理供应商、合作伙伴 任职资格 教育水平 专业 工作经验 知识 技能要求 其他 本科及以上 企业管理、物业管理类相关专业 5 年以上物业管理工作经验,2 年以上物业管理部经理工作经验 企业管理、物业管理、房地产开发、工程管理 领导技能、冲突处理技巧、沟通能力、影响力、计划与执行能力 职业发展方向 备注 投资发展副总裁 5771001803090012095 579036822859633082 5771001803090012386 576137399735760696 5771001803090013594 578077579902515512 5771001803090012387 577164982601818051 5771001803090012138 572131192158918326 5771001803090012359 579036822361076053 5771001803090012356 576135286143791742 5771001803090012355 575087869704

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