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万科中海龙湖远洋金地绿城恒大地产外窗防渗漏节点做法汇总_图文

各大地产窗边防水节点
摘自《中海地产质量技术要求(铝合金门窗工程) 》
处理门窗框与墙体缝隙:铝合金门窗固定好后,应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规 定填塞材料品种时,应采用聚氨酯发泡密封胶填塞缝隙,门窗洞口应干净干燥后打发泡剂, 发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙中, 严禁切割,防止发泡剂外膜破损,打发泡胶填缝前,应将窗框临时固定木块全部拆除。外表 面留 5~8mm 深槽口填嵌嵌缝膏,建议最好采用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐处 理后,可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后,将窗框四周的 缝隙同时填嵌聚合物防水水泥砂浆,填嵌时用力不应过大,防止窗框受力后变形。投标人应 根据设计节点大样同时根据外墙贴石材、贴面砖、刷涂料、外保温等各种情况绘制节点深化 大样图,并附设计施工说明。深化设计须得到业主及监理的批准。施工样板得到业主及监理 验收通过后方可大面积施工。 门窗下框塞缝采用聚合物防水水泥砂浆

摘自《金地——防渗漏工程质量控制程序》
(3)门窗周边采用发泡剂+聚合物防水砂浆塞缝.发泡剂打前左右上框要求先刮糙保证框离 刮糙面 20mm,发泡剂门窗框内外侧各收进 10mm,发泡膨胀超出部分在打后 15min 内未硬 化前嵌平,发泡剂左右框下部 100mm 不打,同发泡剂外部一样用 1:3 干硬性防水砂浆填 塞饱满,防水砂浆所用材料参量(重量比)为防水粉 10%和膨胀剂 4%,要求干硬性砂浆 拌制成干性砂浆,手握成团,落地开花。 (4) 普通墙体应先将窗下框与洞口间缝隙用防水水泥砂浆填实,填实后 撤掉临时固定用木楔或垫块,其空隙也应用防水水泥砂浆填实。当 外侧抹灰时,应采用片 材将抹灰层与窗框临时隔开,宽度与深度宜为 5-8mm,抹灰面应超出窗框,其厚度应不影 响窗扇的开启,并不得盖住排水孔。待外侧抹灰层硬化后,应撤去片材,然后将密封胶挤入 缝隙内填实抹平。 打胶前应将窗框表面清理干净, 打胶部位两侧的窗框及墙面均应用遮蔽条 遮盖严密,密封胶的打注应饱满,表面应平整光滑,刮胶缝的余胶不得重复使用。密封胶抹 平后,应立即揭去两侧的遮蔽条。 (5) 门窗抹灰收口时,砂浆压平、压实,且保证里高外低,内外高差不得小于 20mm,外 窗台应有不小于 2%向外坡度。如若是落地门窗,要求完成地面标高应高于窗下低边 10mm 左右。 (6)门窗塞缝完成后, 在铝合金门窗沿窗边转角四周粉与保温砂浆同厚水泥砂 300mm 宽, 上部涂刷 1.2mm 厚 JS 防水涂膜,同保温外墙面上部铺整铺网格布或钢丝网,批抗裂砂浆。

摘自 《远洋北京事业部——住宅工程外窗与外墙防渗漏管控作业指引》

摘自《绿城集团——标准施工工艺工法参考节点 》

摘自《恒大地产防水工程施工指引》
3.收口及塞缝材料均为防水砂浆,不允许使用发泡剂,防水砂浆塞缝应饱满、密实; 6.防水涂料为聚合物水泥基防水涂料,厚度为 1.5mm;

飘窗防渗漏节点详图

外窗(有保温层)防水施工节点详图

摘自《龙湖——铝合金门窗》

摘自《龙湖——交付标准及建造标准》

摘自《重庆万科窗标准化做法》
无副框

有副框

有企口无副框

摘自《万科北京公司外窗洞口施工方案指引》

外窗侧口防水做法

外窗上口防水做法(推荐做法)

外窗下口防水做法

摘自《万科铝合金门窗工程技术标准》
4.2.门窗湿法安装(没有钢附框)应符合下列规定:

4.2.1.除与塞缝砂浆接触面已采用电泳涂漆、粉末喷涂和氟碳喷涂表面处理的型材外,门窗 框安装前应进行防腐处理。 4.2.2.门窗固定连接件应采用 Q235 钢材,镀锌防腐处理,其厚度不小于 1.5mm,宽度不小于 20mm, 室内外两侧双向固定。 固定点每边间距不大于 400mm, 距四角距离不大于 200mm。 4.2.3.砌体洞口,严禁直接用射钉固定,采用空心砌体时固定点处应埋设实心混凝土块作为 固定点,砖砌体墙体的窗台应作混凝土压顶(土建工程由土建施工单位承担) 。 4.2.4.塞缝材料根据当地气候 (温差情况) 及政府规定选择采用防水水泥砂浆或 PU 发泡胶填 塞(门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆) ,塞缝工序应作为工序质量控制点,监理公司必须 检查记录每一门窗框塞缝质量。 4.2.5. 塞缝外侧必须采用复合型防水材料作防水层。 门窗框与洞口装饰面之间缝隙采用耐候 中性密封胶密封,其宽度及深度不得小于 6mm。 4.3.门窗框干法安装(有钢附框)应符合下列规定: 4.3.1. 后置附框与洞口的固定同上要求。 4.3.2.钢附框安装采用湿法安装,采用防水水泥砂浆塞缝,做法同上。 4.3.3.门窗框与附框的防水密封胶宽度及深度不得小于 6mm。 摘自《万科上海——铝合金门窗工程师手册》

摘自《万科塑钢窗技术标准》
4.1.1.门窗框安装前,塑钢安装单位应检查门窗洞口。如洞口出现偏差,当小于 15mm(每 边)或大于 30mm(每边)时,由土建施工单位应负责洞口处理;大于 30~50mm 的洞口(每 边)应采用 1:2 防水砂浆分层补平,并不得开裂;大于 50mm 的洞口(每边)应采支模用 细石混凝土回补。 4.2.3. 门窗下框塞缝必须为防水水泥砂浆,其它部位塞缝材料必须灌注经万科公司批准的 PU 发泡胶,塞密封不得透光。 4.2.4.灌注 PU 发泡胶前,清理基层,刷水泥基防水涂料一遍,室外一边缝隙用板封住,从窗 的室内侧注入门窗框,当发泡胶凸出框边 2~3mm 时,用铝板将凸出的发泡胶压平到框边 (不允许切割外侧发泡胶) 4.2.5. 发泡胶内外侧必须作 2mm 厚的水泥基防水涂料,搭接到结构洞口上 100mm 以上。

注:底框为防水砂浆塞缝,其它边框为 PU 发泡胶塞缝

摘自《万科住宅建筑构造图集》


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