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遵义鸭溪建设工程施工合同


(GF-2013-0201)

建设工程施工合同

住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局

制定

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第一部分

合同协议书

发包人(全称):贵州金大鼎房地产开发有限公司 承包人(全称): 根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循 平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就贵州金大鼎房地产开发有限公司遵义鸭溪 酒业大道东段及工业大道建设项目工程施工及有关事项协商一致,共同达成如下协议: 一、工程概况 1、工程名称:遵义鸭溪酒业大道东段(K+4+860~K6+800)全长 1.94Km 工程、工 业大道(0+000~K2+2223.014)米工程含土石方工程、路基、路面、管网、路灯、绿化边 坡等图纸所示范围及道路两侧建设项目平基土石方工程。 2、工程地点:遵义县鸭溪镇。 3、工程立项批准文号: 4、资金来源: 企业自筹 。 。

5、工程内容施工图范围约定内容 具体工程见《承包人承揽工程项目一览表》(附件 1)。 6、工程承包范围:鸭溪镇、含土石方工程、路基、路面、管网、路灯、绿化边坡 等图纸所示范围及道路两侧建设项目平基土石方工程。 二、合同工期:开工日期 2014 年 日期以开工报告为准) 。 三、质量标准 工程质量符合国家现行有关施工质量验收规范标准。 四、签约合同价于付款方式 l、签约合同价为: 人民币(大写)约叁亿元整(Y300,000,000.00 元) ; (一)本合同约定的工程范围由乙方实行总承包施工,分期、分阶段实施。 (二)附属工程在本协议约定条件不变的前提下,实行分项签订《施工合同》 。 (三)乙方进场 15 日内,甲方提供 100%的工作面。 月 日起,至 2015 年 月 日止(实际开工

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其中计价方式: (一)工程造价取费按 2004 版《贵州省市政工程计价定额》执行现行相关文件调 差不上下浮动。 (二)材料价格按施工期间当期《遵义地区建设工程当区造价信息》执行;注: (当 造价信息以市场价差在 3%内不作调整,价差超过 3%时根据市场价作调整) ,造价信息 缺项的材料按市场价格加运费、 上下车费和采保费 《采保费按现行相关文件执行》 计取, 并办理单价签证,若未办理单价签证,则按信息缺项的材料单价由甲方按市场价进行核 价。 (三)人工费、机械使用费按《黔建建通 2011(564)号》文件或新的配套文件调差 计价。 (四)安全防护、文明施工措施费(安全生产费)按贵州省住建厅黔建施通【2007】 278 号文件执行。 (五)双方对工程计量如有较大的争议,经协商后邀请第三方审计,审计费用由甲 方承担,但审计收益部分按国家相关政策执行:经甲乙双方确认的审计结果作为最终决 算依据。 (六)由于图纸变更导致工程量增减,由甲、乙双方会同设计、监理共同签字确认 后进行工程决算,但乙方在 10 个工作日内向甲方提交完整资料,甲方在收到乙方完整 资料之日起,与监理方在 10 个工作日内完成核定并签字,如果在规定之内未完成核定 和签字,视为甲方认可乙方所报工程量。 五、项目经理 承包人项目经理: 六、合同文件构成 本协议与下列文件一起构成合同文件 (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有);

(3)专用合同条款及其附录: (4)通用合同条款:

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(5)技术标准和要求; (6)图纸: (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件 2014 年 月 日签订的总承包协议书。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改, 属于同一 类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖 章。 七、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约 定的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保质量和安全,不 进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人通过协商形式签订合同的,双方并承诺不再就同一工程另行签 订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义:本协议书中词语含义于第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间:本合同于 2014 年 7 月 20 日签订。 十、签订地点:有限公司办公室签订。 十一、补充协议:合同未尽事宜,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同 的组成部分。 十二、合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。 十三、合同份数:本合同一式捌份,均具有同等法律效力,发包人执肆份,承包人 执肆份。

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发包方: (公章)

承包人: (公章)

法定代表人或其委托代理人: (签字) :

法定代表人或其委托代理人: (签字) :

组织机构代码: 地 址:

组织机构码: 地 址:

邮政编码: 法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

邮政编码: 法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

电子邮箱: 开户银行: 账 号:

电子邮箱: 开户银行: 账 号:

第三部分

专用合同条款
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1.一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括: (1)中标通知书(如果有) ; (2)投标函及其附录(如 果有) ; (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6) 图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件(2013 年 12 月 28 日签订 的总承包协议书) 。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人: 名 称: ; ; ; ; ; ; ; ; 资质类别和等级: 联系电话: 通信地址: 1.1.2.5 设计人: 名 称: 资质类别和等级: 联系电话: 通信地址: 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括:无。 1.1.3.10 临时占地包括:施工准备阶段及施工过程中所需临时占用的土地。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件:经双方确认进入合同的其他文件(补充协议、承诺 书、目标责任书等) 。 1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括:按现行施工质量验收规范执行。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称:无。 发包人提供国外标准、规范的份数:无。 发包人提供国外标准、规范的名称:无。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:无。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为: (1)中标通知书: (2)投标函及其附录; (3)专用合 同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工 程量清单或预算书; (8)其他合同文件(2014 年 6 月日签订的总承包协议书) 。 1.6 图纸和承包人文件 1. 6.1 图纸的提供
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发包人向承包人提供图纸的期限:合同签订 7 日内发包人向承包人提供施工图; 发包人向承包人提供图纸的数量:四套图纸,承包人确需增加图纸套数的,经承包 人申请,发包人应当予以同意,所需费用由承包人承担。 发包人向承包人提供图纸的内容:路基、路面、管网、路灯、边坡等。 1. 6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件,包括:证明承包人主体资格的企业法人营业执照、税务 登记证、组织机构代码证、授权委托书、项目经理证收、施工技术人员有关资质证书、 缴纳工伤保险依据等根据工程实际需要提供的文件。 承包人提供的文件的期限为:工程施工前 14 天内; 承包人提供的文件的数量为:一式四份; 承包人提供的文件的形式为:书面提供; 发包人审批承包人文件的期限:签收后 14 日内。 1. 6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定:施工过程中的技术及经济资料,需在事前 14 日历天前 提交给监理人。需监理人、发包人签证或作出处理决定的文件,在监理人签收的 14 日 历天内作出答复。 1.7 联络 1. 7.1 发包人和承包人应当在 7 天内将合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、 指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1. 7.2 发包人接收文件的地点:发包人办公室; 发包人指定的接收人为:无。 承包人接收文件的地点:承包人办公室; 承包人指定的接收人为:无。 监理人接收文件的地点:监理人办公室; 监理人指定的接收人为:无。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定:按通用合同条款执行。 1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定:按通用合同条款执行。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定: 按 通用合同条款执行。 1. 10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由发包 人承担。 1.11 知识产权
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1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、 发包人为实施工程自行编制或委托编制的技 术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属:发包人。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求:仅限本合同范围工程使用。 1.11.2 关于发包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:承包人。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:仅限本合同范围工程使用。 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方 式:由承包人承担。 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:不调整。 允许调整合同价格的工程量偏差范围: 由发包人提出的因项目功能性需要对设计施 工图以外增加的工程设计变更引起的工程量变化,调整办法按本合同据实调整。 2、发包人 2.2 发包人代表 发包人代表: 姓 职 名: 务: ; ; ; ; ; 。 身份证号: 联系电话: 电子信箱: 通信地址:

发包人对发包人代表的授权范围如下:监督施工质量、进度、安全等;负责处理现 场发生的工程量增减、隐蔽工程验收签证;负责设计图纸的变更,工程期间的质量验收 及其他事宜。 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 2.4.1 提供施工现场 关于发包人移交施工现场的期限要求:乙方进场 15 日内,甲方提供 100%的工作 面。 2.4.2 提供施工条件 关于发包人应负责提供施工所需要的条件:按总承包合同执行。 2.5 资金来源证明及支付担保 发包人提供资金来源证明的期限要求:按通用合同条款执行。 发包人是否提供支付担保:按通用合同条款执行。 发包人提供支付担保的形式:按通用合同条款执行。 3.承包人 3.1 承包人的一般义务:按照合同通用条款执行。 (5)承包人提交的竣工资料的内容:按通用合同条款执行(只提交所施工范围内
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的竣工验收资料) 。 承包人需要提交竣工资料套数:一式四套。 承包人提交的竣工资料的费用负担:由承包人自行承担。 承包人提交的竣工资料称交时间:在工程竣工验收合格后两个月内提交。 承包人提交的竣工资料形式要求:书面提供。 (6)承包人应履行的其他义务:按照通用条款执行。 3.2 项目经理 姓名: 身份证号: 建造师执业资格等级: 建造师注册证书号: 建造师执业印章号: 安全生产考核合格证书号: 联系电话: 3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任:承包方擅自更换项目经理向发包人支 付违约金 10000 元; 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任: 逾期一天向发包方支付违约 金 1000 元。 3.3 承包人人员 3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限: 本合同签订后 15 日内。 3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任: 逾期一天向发包方 支付违约金 1000 元。 3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准:须经承包方项目经理和监理 书面同意。 3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:每次向发包方支付违约金 10000 元。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:每次向发包方支付 违约金 1000 元。 3.5 分包 3.5.1 分包的一般约定 禁止分包的工程包括:不允许转包和以各种形式进行分包。 主体结构、关键性工作的范围:无。 3.5.2 分包的确定 允许分包的专业工程包括:不允许分包。 其他关于分包的约定:无。 3.5.4 分包合同价款
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关于分包合同价款支付的约定:不允许分包。 3.6 工程照管与成品、半成品保护 承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间:自工程开工之日起 到竣工验收合格之日止。 3.7 履约担保 承包人是否提供履约担保:按通用合同条款执行。 承包人提供履约担保的形式、金额及期限:按通用合同条款执行。 4.监理人 4.1 监理人的一般规定 关于监理人的监理内容:按发包人与监理单位所签订的委托监理合同内容为准(发 包人提供委托监理合同给承包人入档) 。 关于监理人的监理权限:监理人履行须经发包人进行批准行使的权力时,应当向承 包人出示其行使该权力已经取向发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。 关于监理人在施工现场的办公场所、 生活场所的提供和费用承担的约定: 由发包人承担。 4.2 监理人员 总监理工程师: 姓 职 名: 务: ; ; ; ; ; ; 。

监理工程师执业资格证书号: 联系电话: 电子信箱: 通信地址: 关于监理人的其他约定: 4.4 商定或确定

在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时, 发包人授权监理人对以下事项进 行确定: (1) (2) (3) 无 无 无 。 。 。

5.工程质量 5.1 质量要求 5.1.1 特殊质量标准和要求:符合国家现行施工质量验收标准,达到合格。 5.1.2 承包人向监理人报送工程质量报表的期限:每月 25 日前。 承包人向监理人报送工程质量报表的要求:同时提交施工方案及质量控制措施,材 料设备应提交材料设备的质检报告(产品合格证)等资料。监理人审查工程质量报表的 期限;收到报表资料后 7 日内。
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关于工程奖项的约定:另行约定。 5.3 隐蔽工程检查 5.3.2 承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定: 经承包人自检确认的工程 隐蔽部位同时通知甲方、监理进行检查并签字确认。 监理人不能按时进行检查时,应提前 24 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过:48 小时。 其他按照合同通用条款执行。 6.安全文明施工与环境保护 6.1 安全文明施工 6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:按合同约定履行安全职责,建 立健全的建筑施工安全生产组织机构和安全保证体系,落实安全生产责任制,按照工程 建设安全生产的有关管理规定,采取相应措施,负责现场全部作业的安全,在施工中必 须加强对自身在安全施工方面的检查、监督管理。 6.1.2 承担施工过程中因安全事故引起的人身损害和财产损失的经济和法律责任。 6.1.3 其他按照合同通用条款执行。 6.1.4 关于治安保卫的特别约定:无。 关于编制施工场地治安管理计划的约定:与施工组织设计同时报送。 6.1.5 文明施工 合同当事人对文明施工的要求:承包人应建立安全防护和文明施工制度,严格按照 安全防护和文明施工的规定组织施工,并做好下列工作: ①在施工出入口处、施工起重机械、临时用电设施、出入通道口、基坑边沿、爆破 物及有害危险气体和液体存放处等危险部位,设置明显的安全警示标志; ②保持现场道路畅通、排水及排水设施通畅,作必要的现场地面硬化处理和设置必 要的绿化带。 ③妥善存入的处理材料设备和施工机械, 水泥和其他易飞场细颗粒的建筑材料应密 闭存放或采取覆盖等措施,易燃易爆和有毒气体应分类存放。 ④现场设置消防通道、配置消防设施和灭火器材,保证施工现场安全。 ⑤现场设置密闭式垃圾站,施工垃圾、生活垃圾应分类存放,并及时从现场清运。 6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定:按现场签证支付。 7.工期和进度 7.1 施工组织设计 7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容: 1、 施工方案与技术措施; 2、质量保证措施;3、施工总进度计划及保证措施;4、施工安全措施计划;5、文明施 工措施;6、施工场地治安保卫管理;7、施工环保措施计划;8、施工现场总平面布置; 9、现场组织管理机构;10、与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合。 7.1.2 施工组织设计的提交和修改
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承包人提交详细施工组织设计的期限的约定: 合同签订生效后十日内向发包人提交 施工组织设计,并报送监理人。 发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限: 收到方 案后十日内批复。 7.2 施工进度计划 7.2.2 施工进度计划的修订 发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限: 收到计 划后十日内批复。 7.3 开工 7.3.1 开工准备 关于承包人提交工程开工报审表的期限:合同签订后十日内。 关于包包人应完成的其他开工准备工作及期限:合同签订后三日内。 关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:合同签订后三日内。 7.3.2 开工通知 因发包人原因造成承包人未能在计划开工日期之日起三天内发出开工通知的, 承包 人有权提出价格调整要求,或者解除合同。 7.4 测量放线 7.4.1 发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料 的期限:开工后 7 日内报送监理人审批。 7.5 工期延误 7.5.1 因发包人原因导致工期延误 (7)因发包人原因导致工期延误的其他情形:相关批文件的完善及与项目场地周 边的相邻关系等延误承包人关键线路工作的情况。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误按《总承包协议书》执行。因承包人原因造成工 期延误,逾期竣工违约金的上限:签约合同价的千分之二。 7.5.3 暂停施工承包人暂停施工的责任,承包人承担暂停施工责任的其他情形: (1) 、质量事故; (2) 、安全生产事故; (3) 、拒绝监理人管理; (4) 、施工组织设计(方案)未获总监理工程师批准而进行施工; (5)未经监理人检验而进行下一道工序作业者; (6) 、擅自采用未经监理人及发包人认可或批准的材料,或者使用的原材料、构配 件不合格或未经检查确认,或者擅自采用未经认可的代用材料的; (7) 、擅自变更设计图纸的要求; (8)转包工程; (9) 、擅自让未经发包人和监理工程师批准的分包单位进场作业;
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(10) 、存在安全隐患,未按监理人要求及时进行整改; (11) 、未按双方约定的资料上报要求上报所需资料。 承包人因上述原因暂停施工的责任约定为:按《总承包协议书》执行。 7.6 不利物质条件 不利物质条件的其他情形和有关约定:人力不可抗拒的地质灾害、溶洞和发现地下 文物等及其他不可抗力因素。 7.7 异常恶劣的气候条件 发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件:雪、凝冻以及六级以上大 风;六级以上地震;三日内连续下雨(达 200mm 以上)导致现场无法施工;连续二日 内气温达零度以下和三十五度以上(以气象部门公布为准) 。由于异常恶劣气候的条件 导致对工程质量和施工安全生产产生严重影响和工期延误的, 承包人有权要求发包人顺 延工期。其他按照合同通用条款执行。 7.9 提前竣工的奖励 7.9.2 提前竣工的奖励:另行约定 8. 材料与设备 8.1 承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、 规格、 数量和供货时间 等报送监理人审批的期限:承包人将由其提供的材料和工程设备运往施工场地,监理人 在收到承包人报送资料后 10 天内审批完毕;承包人提供的材料、设备的质量必须符合 国家建材行业和机电行业等标准要求,有产品质量检验合格证。承包人采购的进口材料 和设备必须是从国家规定的正规渠道进口的产品,具有合法手续,其所发生的一切法律 责任由承包人负责。 8.4 材料与工程设备的保管与使用 8.4.1 发包人供应的材料设备的保管费用的承担:由承包人承担。 8.6 样品 8.6.1 样品的报送与封存 需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量要求:按 通用合同条款执行。 8.8 施工设备和临时设施 8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施:按通用合同条款执行。 关于修建临量设施费用承担的约定:按通用合同条款执行,如遇特殊情况,双方另 行协商。 9.试验与检验 9.1 试验设备与试验人员 9.1.2 试验设备 施工现场需要配置的试验场所:按通用合同条款执行。 施工现场需要配备的试验设备:按通用合同条款执行。
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施工现场需要具备的其他试验条件:按通用合同条款执行。 10. 变更 10.1 变更的范围 关于变更范围约定: (1)由于设计变更或额外工作; (2)主要材料发生设计变更或 额外工作; (3)非承包人原因引起的工程量增减(工程量清单中的工程量差异) ; ( 4) 改变了工程量清单中的项目特征描述、工程内容、工程范围、工程数量; (5)在基准日 后, 因法律变化导致承包人在合同履行中所需要的工程费用发生增减时, (6) 地质变化。 10.4 变更估价 10.4.1 变更估价原则 关于变更估价的约定:按《总承包协议书》执行。 10.5 承包人的合理化建议 监理人审查承包人合理化建议的期限:另行约定。 发包人审批承包人合理化建议的期限:另行约定。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法 和金额为:另行约定。 10.7 暂估价 暂估价材料和工程设备的明细详见附件 11: 《暂估价一览表》 。 10.7.1 依法必须招标的暂估价项目 对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目 对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 第 3 种方式:承包人直接实施的暂估价项目 承包人直接实施的暂估价项目的约定:另行约定。 10.8 暂列金额 合同当事人关于暂列金额使用约定:另行约定。 11. 价格调整 11.1 市场价格波动引起的调整 市场价格波动是否调整合同价格的约定:按《总承包协议书》执行。 因市场价格波动调整合同价格,采用以下第 3 种方式对合同价格进行调整: 第 1 种方式:采用价格指数进行价格调整。 关于各可调因子、定值和权重,以及基本价格指数及其来源的约定:无; 第 2 种方式:采用造价信息进行价格调整。 (2)关于基准价格的约定:无。 专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准 价格的:专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过 材料单价跌幅已标价工程量清单或预算中载明材料单价为基础超时
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种方式确定。 种方式确定。

%时,或

%时,其超过部

分据实调整。 ②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的; 专用合 同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过 标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过 %时,材料单价涨幅以已 %时,其超过部分据实调整。 %时,其超过部分据

③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的: 专用合 同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过± 实调整。 第 3 种方式:其他价格调整方式: 《按总承包协议书》执行。 12. 合同价格、计量与支付 12.1 合同价格形式 1、单价合同。 综合单价包含的风险范围: 风险费用的计算方法: 2、总价合同。 总价包含的风险范围:无。 风险费用的计算方法:无。 3、其他价格方式:无。 12.2 预付款 12.2.1 预付款支付比例或金额:无。 预付款支付比例或金额:无。 预付款支付期限:无 预付款扣回的方式:无 12.2.2 预付款担保 承包人提交预付款担保的期限:无 预付款担保的形式为:无 12.3 计量 12.3.1 计量原则 工程量计算规则:按《总承包协议书》执行。 12.3.2 计量周期 关于计量周期的约定:按《总承包协议书》执行。 12.3.3 单价合同的计量 关于单价合同计量的约定:无。 12.3.4 总价合同的计量 关于总价合同计量的约定:无。 12.3.5 总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第 12.3.1 项(总价合同的计
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。 。

风险范围以外合同价格的调整方法:无。

量)约定进行计量:无。 12.3.6 其他价格形式合同的计量 其他价格形式的计量方式和程序: 无。 12.4 工程进度款支付 12.4.1 付款周期 付款周期的约定:

1、银行转帐支付,乙方完成工程量产值的 5000 万元时,甲方按 5000 万元工程量产值的 70%支付一期工程进度款给乙方。 注:土石方工程支付方式: (土石方工程每月 25 日由乙方报送工程量 进度表给甲方, 在次月 5 日甲方支付给乙方 70%工程进度款。 次月 25 日由 乙方报送工程量进度表给甲方,在次月 5 日甲方支付给乙方 100%工程进 度款,余款待土石工程竣工验收合格一个月内付清) ,道路工程 支付方式: (道路工程每月 25 日由乙方报送工程量进度表给甲方, 在次月 5 日甲方支 付给乙方 70%工程进度款,道路工程竣工验收合格支付给乙方 80%) ,审 计完成一个月甲方支付 95%给乙方,5%保修金,注:保修: 《执行贵州省 同级市政道路保修期》 。
(3) 、若因发包人原因,不能正常施工,造成施工进度缓慢,则按承包方当月实际 完成的所有工程量产值的 80%支付工程进度款。 12.4.2 进度付款中清单的编制 关于进度付款中清单编制的约定:承包人编制进度付款申请单,经监理签字认可, 并向发包人报送结算资料。 12.4.3 进度付款申请单的提交 (1)单价合同进度付款申请单提交的约定:无。 (2)总价合同进度付款中清单提交的约定:无。 (3)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定:发包人未按期完成审核并回 复,视为发包人认可,并按此报价支付工程款。 12.4.4 进度款审核和支付 (1)监理人审查并报送发包人的期限:自承包人向监理人报送结算资料后 5 个工 作日内。 发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限: 自承包人向发包人报送结算资料后 15 个工作日。
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(2)发包人支付进度款的期限:自承包人向发包人报送结算资料后 15 个工作日。 发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:逾期(月)×中华人民银行公布的同 期商业银行贷款月利息率×4 倍×拖欠款金额。 12.4.6 支付分解表的编制 2、总价合同支付分解表的编制与审批。无。 3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批:无。 13. 验收和工程试车 13.1 分部分项工程验收 13.1.2 监理人不能按时进行验收时,应提前 24 小时提交书面延期要求。 关于延期最长不得超过:18 小时 13.2 竣工验收 13.2.1 在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合规定,承包人应无条件负责 修理或返工。经验收合格后,再行移交。 13.2.2 竣工验收程序 关于竣工验程序的约定:承包人向发包人提交工程竣工验收中请报告,发包人应在 7 个工作日内组织竣工验收。 发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法:逾 期(月)×中国人民银行公布的同期商业银行贷款月利息率×4 倍×拖欠款金额。 13.2.5 移交、接收全部与部分工程 承包人向发包人移交工程的期限:发包人通知竣工验收合格 7 个工作日内。 发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方法为:逾期(月) ×中国人民银行公布的同期商业银行贷款月利息率×签约合同价。 承包人没有延误工期验收合格未按时移交工程的, 违约金的计算方法为: 逾期 (月) ×中国人民银行公布的同期商业银行贷款月利息率×签约合同价。承包人延误工期的, 按照前述延误工期的违约责任承担违约金。 13.3 工程试车 13.3.1 试车程序 工程试车内容:另行约定。 (1)单机无负荷试车费用由承包人承担。 (2)无负荷联动试车费用由发包人承担。 13.3.3 投料试车 关于投料试车相关事项的约定:试通车应在工程竣工验收后由发包人负责,如发包 人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时,应征得承包人同意,另行签订补充 协议。 13.6 竣工退场 13.6.1 竣工退场
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承包人完成竣工退场的期限:按通用合同条款执行。 14.竣工结算 14.1 竣工付款申请 承包人提交竣工付款申请单的期限:工程竣工验收合格 7 个工作日内。 竣工付款申请单应包括的内容:按通用合同条款执行。 14.2 竣工结算审核 发包人审批竣工付款申请单的期限:自承包人报送单项工程决算资料之日起三个月 内。 发包人完成竣工付款的期限:自承包人报送单项工程决算资料之日起三个月内。 关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:按《按承包协议书》执行。 承包方在发包方付款前应当提供相应金额的建安发票,否则,发包方有权拒付。 11.1 最终结清 11.1.1 最终结清申请单 承包人提交最终结清申请单的份数:一式五份。 承包人提交最终结算申请单的期限:按通用合同条款执行。 11.1.2 最终结清证书和支付 (1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:按通用合同 条款执行。 (2)发包人完成支付的期限:按通用合同条款执行。 15.缺陷责任期与保修 缺陷责任期的具体期限:按通用合同条款执行。 15.3 质量保证金 关于是否扣留质量保证金的约定:平基土石方工程不预留质量保证金,道路绿化工 程预留 3%。 15.3.1 承包人提供质量保证金的方式 质量保证金采用以下第 3 种方式: (1)质量保证金保函,保证金额为: (2) %的工程款。 。

(3)其他方式:在工程结算总价中扣除。 15.3.2 质量保证金的扣留 质量保证金的扣留采取以下第 2 种方式: (1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括 预付款的支付、扣回以及价格调整的金额; (2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金; (3)其他扣留方式:无。 关于质量保证金的补充约定:无。
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15.4 保修 15.4.1 保修责任 工程保修期为:按国家法律法规执行。 15.4.3 修复通知 承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:按通用合同条款执行。 16.违约 16.1 发包人违约 16.1.1 发包人违约的情形: 16.1.1.1 甲方逾期支付进度款,且工程款欠款达到 500 万元,乙方有权停工,并且 工期予以顺延。 16.1.1.2 在乙方施工过程中,如因甲方原因造成工程停工或拖欠工程款的,甲方应 承担由此产生的相关费用(包括但不限于挖机每天 1000 元,运输车辆每天 800 元,人 工费每天 200 元) ,并办理签证手续。 16.1.1.3 出现下述情况时,甲方应累计按月向乙方支付所欠款额每日千分之三的违 约金,并承担因此给乙方带来的经济损失。 (1)在工程施工过程中,甲方不能按合同约定逾期支付工程进度款超过两个月的; (2)在工程决算后,甲方逾期支付工程款超过 6 个月的。 发包人违约的其他情形:1、在工程施工过程中,不能按合同约定逾期支付工程进 度款超过 1 个月的。2、在工程结算后,不能按合同约定逾期支付工程款超过 3 个月的。 16.1.2 发包人违约的责任 发包人违约责任的承担方式和计算方法: (1)因发包人原因未能在计划开工日期前 7 天内下达开工通知的违约责任:按通 用合同条款执行。 (2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:按《总承包协议书》 执行。 (3)发包人违反第 10.1 款(变更的范围)第(2)项约定,自行实施被取消的工作 或转由他人实施的违约责任:按通用合同条款执行。 (4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发 包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:按通用合同条款执行。 (5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:按通用合同条款执行。 (6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的 违约责任,按通用合同条款执行。 (7)其他: 1、本协议书签订后,乙方由于本身原因施工进度较慢,以至于不按合同工期完成 完工并交付甲方,乙方应每日按未完成工程量价款的每日千分之三向甲方支付违约金, 并承担因此给甲方带来的经济损失,如遇特殊情况需要延期交付的,应以甲方书面通知
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为准。 2、本协议生效后,如甲方另选择其他施工队伍进场施工本协议约定的施工内容,视 为甲方违约,并且,甲方双倍赔付乙方履行保证金,并承担因此给乙方带来的经济损失。 3、自乙方交纳履约保证金之日起 15 日内,如甲方不能提供 100%工作面,按不能 提供工作面额的 3%赔付乙方违约金。 16.1.3 因发包人违约解除合同 承包人按 16.1.1 项(发包人违约的情形)约定暂停施工满 30 天后发包人仍不纠正 其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。 16.2 承包人违约 16.2.1 承包人违约的情形 承包人前述违约外的其他情形:由于自身原因导致施工进度较慢,未按合理工期完 成施工进度并交付发包人。 16.2.2 承包人违约的责任 承包人违约责任的承担方式和计算方法:按照 7.5.2,7.5.3 条约定。 16.2.3 因承包人违约解除合同 关于承包人违约解除合同的特别约定:按通用合同条款执行。 发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和承包人 或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:按通用合同条款执行。 17.不可抗力 17.1 不可抗力的确认 除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:无。 17.4 因不可抗力解除合同 合同解除后, 发包人应在商定或确定发包人应支付款项后 30 天内完成款项的支付。 18.保险 18.1 工程保险 关于工程保险的特别约定:险种为:建安工程相关险种。 18.3 其他保险 关于其他保险的约定:无。 承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:第三责任险。 18.7 通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定:无。 20.争议解决 20.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:按通用合同条款执行。 20.3.1 争议评审小组的确定 争议评审小组成员的确定:按通用合同条款执行。
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选定争议评审员的期限:按通用合同条款执行。 争议评审小组成员的报酬承担方式:按通用合同条款执行。 其他事项的约定:按通用合同条款执行。 20.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第 2 种方式解决: (1)向工程所在地仲裁委员会申请仲裁; (2)向工程所在地的人民法院起诉。 附件: 附件 1:协议书附件: 附件 1:

工程质量保修书
发包人(全称) :贵州金大鼎房地产开发有限公司 承包人(全条) : 发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》 ,经 协商一致就贵州翔森投资置业有限公司织金县城镇建设及地灾安置点建设项目 (工程全 条)签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 1、承包人在质量保修期内,按照有关法律规定和合同约定,承担工程质量保修责 任。 2、质量保修范围包括合同约定的工程量清单、工程变更和全部内容以及因地质及 水毁原因引起的公路病害。其中,因地质及水毁原因引起的公路病害治理修复资金由甲 方支付,其余修复资金均由乙方承担。具体保修的内容、双方约定如下: 二、质量缺陷责任期 工程缺陷责任期为贰年,缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先 于全部工程进行验收,单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后,发包人应退还剩余的质量保证金。 二、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保 修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理、保修费用由发包人 从质量保修金内扣除予以支付(单价由发包人根据市场价格确定) 。

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2、发生紧急事故需抢修的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢 修,且发生费用从质量保修金内支付。 3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《建设工程质量管理条例》的规定 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告,采取安全防范措施,并由原设计人或者 具有相应资质等级的设计人提出保修方案,承包人实施保修。 4、质量保修完成后,由发包人组织验收。 5、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人应确保基础工程和主体结构的质量, 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的, 承包人应承担损害赔 偿及责任。 四、质量保修金金额 1、本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3%。 2、质量保修金不计利息。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满 30 日内,将剩余保修金一次性退换给承包人。 工程质量保修书由发包人、 承包人在工程竣工验收前共同签署, 作为施工合同附件, 其有效期限至保修期满。

发包方(公章):

承包人(公章):



址:



址:

法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

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开户银行: 账 号:

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邮政编码:

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