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2009年6月秦皇岛重点楼盘调研报告-24页_图文

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秦皇岛重点楼盘调研报告
目录
一、项目分布图 ..................................................................................................................... 1 二、黄金海岸片区.................................................................................................................. 2 1、澳景蓝湾 ....................................................................................................................... 2 2、时代海岸 ....................................................................................................................... 3 三、南戴河片区 ..................................................................................................................... 4 3、金海岸........................................................................................................................... 4 4、碧海雅园 ....................................................................................................................... 5 5、滨海新城 ....................................................................................................................... 6 6、绿茵港湾 ....................................................................................................................... 7 7、鸥洲............................................................................................................................... 8 8、依海 45° ........................................................................................................................ 9 9、海岸别苑 ..................................................................................................................... 10 10、熙海花园 ....................................................................................................................11 四、北戴河片区 ................................................................................................................... 12 11、戴河庭院 ................................................................................................................... 12 12、里维埃拉 ................................................................................................................... 13 13、天鹅堡 ....................................................................................................................... 14 14、西山花园 ................................................................................................................... 15 五、秦皇岛海港片区............................................................................................................ 16 15、东方明珠城 ............................................................................................................... 16 16、海港·第一城 .............................................................................................................. 17 17、金海湾·森林逸城....................................................................................................... 18 18、世极城堡 ................................................................................................................... 19 19、玉龙湾 ....................................................................................................................... 20 六、山海关片区 ................................................................................................................... 21 20、假日蓝湾 ................................................................................................................... 21 21、观山海 ....................................................................................................................... 22

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一、项目分布图

说明:楼盘名称前加*表明该楼盘属于尾盘;精装修前加*表明该楼盘提供家具家电,拎包即可入住;简装表明该楼盘厨卫基本装修,其余是毛坯状态。

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二、黄金海岸片区

1、澳景蓝湾
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 秦皇岛市昌黎县黄金海岸一纬路与一经路交汇处 昌黎县黄金海岸房地产开发有限公司 旅游用地 188,800m2 1.76 精装修公寓 回廊式板楼(10 幢 13~30 层、东南朝向) 西侧紧邻东沙河、南侧紧邻渤海湾 50~70 m2 一居;70~100 m2 二居;188 m2 跃层,约 2000 套 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统; 市政配套 无燃气; (6.97 元/月/ m2) 2 年后市政接入; 地暖 , 地下停车位 (1: 2 配比) 物业情况 深圳一级资质物业公司 2.55 元/月/ m2

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销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2008 年 7 月 5 日 2009 年 8 月 8 日 2009 年 6 月 14 日 9:30 一层起价 5700 元/ m2;均价 8000 元/ m2 一次性付款 9.9 折,贷款无优惠 约 40%;有 5 组客户看房 北京、天津约占 85%(度假过路客) 项目属于一线海景房,开发商拥有 8 万 m2 海滩使用权 王婷婷 13933632223 0335-2288888

2、时代海岸
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 秦皇岛市昌黎县黄金海岸一纬路东 1 号 秦皇岛市田氏实业集团房地产开发有限公司 商业用地 78,210m2 3.39 四星级酒店式公寓(精装带家具家电) 3 幢板塔结合高层 南侧紧邻渤海湾 主力户型 45~77 m2;一期 1 号楼 700 多套 市政供水(1.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统; 无燃气;中央空调供暖 2.2 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 2008 年 7 月 19 日 2009 年 10 月(1 号楼 10 层以下)

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踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2009 年 6 月 14 日 10:30 一层起价 5800 元/ m2;9 层均价价 7780 元/ m2 一次性付款 9.7 折,贷款无优惠 约 20%。有 2 组客户再谈 北京、天津约占 80% 项目属于一线海景房,拎包即可入住 赵辉 13933906871 0335-2288666

三、南戴河片区

3、金海岸
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 秦皇岛市南戴河洋河入海口与观海路交汇处 (仙螺岛西侧 200 米) 秦皇岛市星光房地产开发有限公司 综合用地 83,325m2 2.95

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物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 精装修公寓(带家具家电) 5 幢 19 层塔楼 西侧紧邻洋河入海口、南侧紧邻渤海湾 46~98 m2,B 座约 200 套 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统; 无燃气;分户中央空调取暖 2 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2007 年 5 月 1 日 2009 年 5 月 1 日 2009 年 6 月 14 日 13:00 均价 7500 元/ m2 一次性付款 9.8 折,贷款无优惠 B 座刚开盘,A、C、D、E 楼座剩余尾盘;无看房客户。 北京、天津、哈尔滨、海外华人 项目属于一线海景房,开发商拥有南面海滩使用权 刘丽 13483396681 0335-4058333

4、碧海雅园
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 秦皇岛市抚宁县宁海道北端 秦皇岛市海业房地产开发有限公司 住宅用地 26,000m2 1.8 毛坯 10 幢 6+1 板楼 项目距离海边约 5 公里,位于南戴河与北戴河交汇的牛头崖镇。

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主力户型 市政配套 物业情况 72~130m2 一居至三层 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统、天 燃气(3.5 元/m3) ;小区集中地暖 0.4 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2006 年 10 月 2007 年 5 月 2009 年 6 月 14 日 13:30 五层均价 2388 元/ m2;六层均价 1988 元/ m2 一次性付款 9.9 折,贷款无优惠 剩余 10 多套尾房,无看房客户。 本地人约占 90% 项目毗邻北戴河火车站、京沈高速。 郭雪松 13785924864 0335-6569888

5、滨海新城
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 秦皇岛市南戴河广场北 秦皇岛市博辉房地产开发有限公司 住宅用地 200,000m2 3 简装修 19 层板塔结合 项目位于南戴河区域中心位置,距离海边约 2 公里。 72~130m2 一居至三层 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统、天 燃气(3.5 元/m3) ;地暖(6.97 元/月/ m2) ;车位 1:3

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物业情况 1 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2007 年 10 月 1 日 2009 年 6 月 1 日 2009 年 6 月 14 日 14:00 1 层起价 2800 元/ m2;10 层均价 4248 元/ m2(能看海) 一次性付款 9.8 折,贷款无优惠 1~3 期基本售完,4 期售出约 70%;有 2 组客户再谈 北京、天津、哈尔滨、大庆、唐山占 80% 靠海不临海。南戴河共 5 万人,沿海 1 万人,中心区 3 万人,北 部山区 1 万人。 李响 15076068683 0335-5988888

6、绿茵港湾
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 京沈高速路北戴河出口处 秦皇岛荣星房地产开发有限公司 住宅用地 120,000m2 1.8 毛坯(送天普太阳能) 21 幢 6+1 塔楼 北边规划 12 万平生态园 65~111m2 二居至三层 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统、天 燃气(3.5 元/m3) ;小区集中地暖 0.4 元/月/ m2 销售情况

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开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2008 年 5 月 2009 年 5 月 31 日(一期) 2009 年 6 月 14 日 14:30 2、3 层均价 2868 元/ m2;六层均价 2848 元/ m2 1~5 层一次性付款优惠 50 元/ m2,6 层无优惠 有 3 组客户再谈 本地人约占 50% 项目毗邻北戴河火车站、京沈高速。 吴雪 15076035635 0335-4056333

7、鸥洲
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 秦皇岛市南戴河抚宁县南,浦河与洋河交汇处以北 北京首钢房地产开发有限公司 住宅用地 325,077.3m2 1.03 精装修 20 幢小高层、21 幢花园洋房、40 幢双拼别墅 浦河将项目分为东西两岸,别墅被水系分割为 5 个小岛 70~96m2 小高层户型、130 m2 跃层洋房、245~298 m2 别墅 市政供水(2.5 元/T) 、供电(0.52 元/度) 、通讯及闭路系统、天 燃气(3.5 元/m3) ;分户集中供暖 1.15 元/月/ m2(小高层) 、1.45 元/月/ m2(洋房) 销售情况 开盘时间 入住时间 2009 年 6 月 6 日(一期 7 号、13 号小高层;9 号、11 号洋房; D30-D40 别墅) 2009 年 11 月底小高层交房

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踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2009 年 6 月 15 日 15:00 起价:小高层 3998 元/ m2;洋房 68 万元/套;别墅 190 万元/套 均价:小高层 4200 元/ m2、洋房 5500 元/ m2、别墅 7500 元/ m2 一次性付款 9.8 折;28 日购房免 2 年物业费 无看房客户 首钢内订部分,北京、哈尔滨、本地来访登记 项目处在南戴河西边中心位置,以水景为主 包金卉 13803353311 0335-4050338 010-58696722

8、依海 45°
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 秦皇岛市南戴河前进路 18 号 秦皇岛市抚宁明星房地产开发有限公司 商业用地 20,638m2 2.99 精装修现房(带家电家具) 3 幢 24 层塔楼 共 1339 套 项目位于沿海公路边,7 层以上可看海;距离海边 1 公里。 30~130m2 一居至二居 市政水、电;无天然气;电取暖。 2 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 2006 年 10 月 2008 年 8 月 2009 年 6 月 15 日 15:30 均价 6800 元/ m2;22 层南面看海户型 7900 元/ m2 无优惠。

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销售情况 客户来源 备注 销售顾问 尾房销售,周日售楼处关门;无其它洽谈客户。 本地、北京、太原等 提供的房产证没有标明土地使用年限,目前大产权已办理,正在 分割产权。 墨轨 13730354395 0335-4058666

9、海岸别苑
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 南戴河天马广场东侧金海道与环海路交汇处 秦皇岛市恒源房地产开发公司 旅游用地 14,088 m2 0.6 精装修现房(带家具家电) 21 幢独栋及双拼别墅,分割成 275 套 渤海湾 42~112 m2 一居至二居 电 0.52 元/度、水 6 元/吨、中央空调取暖、无天然气 2.8 元/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 2007 年 10 月 2008 年 9 月 2009 年 6 月 15 日 16:00 起价 10400 元/ m2,均价 13500 元/ m2 一次性付款 9.8 折,贷款无折扣 不足 50% 北京、唐山、哈尔滨、内蒙古等占 80% 外观别墅造型,内部分割成独立公寓产权

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销售顾问 王凤铂 15930036959 0335-4066868

10、熙海花园
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 南戴河宁海道白玉村东,新发路南侧 秦皇岛市恒源房地产开发公司 住宅用地 26,000m2 1.5 毛坯(现房) 6+1 砖混结构 318 套 距离海滨 2 公里,位于南戴河中心城区 68~113 m2 二居至三居 市政用水(2.8 元/T) 、电(0.52 元/度) 、地暖(6.97 元/月/ m2) 、 市政配套 天燃气(3.5 元/m3) ,配套费 5620 元(电视、天然气、电、单元 门、太阳能等接口费用) 物业情况 0.5 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2007 年 2008 年 7 月 1 日 2009 年 6 月 15 日 16:20 起价 2500 元/ m2,均价 3000 元/ m2 一次性付款 9.9 折,贷款无折扣 剩余尾房 本地改善居住型居多 普通住宅 王凤铂 15930036959 0335-4055222

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四、北戴河片区

11、戴河庭院
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 北戴河入海口与观海路交汇处(蓝海路 6 号) 秦皇岛蓝色海岸房地产开发有限公司 旅游用地 78,150 m2 1.15 精装修(带家电家具) 39 幢带电梯 4~6 层花园洋房 戴河、渤海湾 68~140 m2 一居至三居 市政供水、电、天然气,轻装锅炉供暖。 第一太平戴维斯 3.86 元/m2 销售情况 开盘时间 2007 年 7 月 878 套

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入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2009 年 7 月 1 日 2009 年 6 月 15 日 16:40 A、C 区均价 12000 元/ m2;B 区均价 14000 元/ m2 无优惠 约 70%,有 5 组看房客户。 北京、天津、大庆等占 80% 拥有 2 万平海滩使用权 许兰 15203340422 0335-4050999

12、里维埃拉
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 北戴河海宁路 100 号,联峰北路与海宁路交汇处西南角 秦皇岛市富立房地产开发有限公司 住宅用地 28,420 m2 1.197 毛坯 8 幢 5 层电梯板楼 339 套 北戴河区域中心位置 49~92 m2 一居至二居 市政用水、电、天然气 2 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 2006 年 5 月 1 日 2006 年 9 月 30 日 2009 年 6 月 15 日 12:00 二手房毛坯均价 6000 元/ m2,精装修均价 7500 元/ m2 无优惠

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销售情况 客户来源 备注 销售顾问 339 户已售完。 北京、唐山等养老人群占 80%,目前入住不足 50 户。 紧邻各大疗养院,60 m2 以下无天然气 物业公司 0335-5156666

13、天鹅堡
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 秦皇岛北戴河海宁路 10 号 唐山兴盛地产集团、沈阳永盛房屋开发有限公司秦皇岛分公司 商业用地 58,000 m2 0.8 精装修(公寓) 、商铺(65 套) 、住宅 4~6 层框架结构 无 公寓(30~90 m2 零居至二居) 商业水(3 元/T) 、电(0.9 元/度) 、无天燃气、空调取暖 0.5 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 2008 年 5 月(公寓) 2008 年 12 月 2009 年 6 月 15 日 9:00

公寓均价 5800 元/ m2 一次性付款 住宅 2005 年开盘均价 3000 元/ m2, 目前二手房均价 7000 元/ m2; 公寓 130 套目前仍有 100 套左右在售。 住宅 60%本地人 公寓由商铺改造而成

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销售顾问 玺灯 13613375430 0335-4020777

14、西山花园
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 毛坯(送太阳能) 花园洋房、联排别墅 西侧紧邻联峰山公园 80~135 m2 二居至三居;170~260 m2 跃层 市政用水、电、天然气、地暖 兴奥公司自己物业 物业费 1.2~1.5 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2009 年 6 月底 2010 年 6 月 2009 年 6 月 15 日 9:30 均价 6000 元/ m2;联排均价 13000 元/ m2 无优惠 已内定 40%左右。2 组客户再谈 内定客户本地人占 60%;看房者为北京老年人 北侧紧邻区政府 王启超 13463375121 0335-4185555 共 240 套 北戴河联峰北路 秦皇岛兴奥房地产开发有限公司 商业用地、住宅用地 总占地 30,930 m2(办公 6000 m2,住宅 24930 m2)

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五、秦皇岛海港片区

15、东方明珠城
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 秦皇岛市海港区建设大街东段(原南李庄) 秦皇岛市明珠房地产开发有限公司 住宅用地 111.6 万 m2 2.985 毛坯 38 幢 6+1 塔楼、21 层 29 幢板楼 西侧紧邻新开河 30~140m2 一居至三居 市政用水、电、天然气、地暖,配套费 4610 元 明珠公司自己物业 物业费待定 销售情况 开盘时间 2007 年

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一期多层 2009 年 6 月 30 日、高层 7 月 30 日,二期 2010 年 10 月 30 日 2009 年 6 月 15 日 10:00 一期现房多层均价 4192 元/m2、14 层均价 3236 元/m2;二期期 房 12 层均价 3408 元/m2。 一次性付款现房优惠 9.8 折,期房折扣 3 万,上述为优惠后价格 一期销售 60%左右;8 组本地客户再谈 本地客户占 80%左右 多层储藏室与房屋一同销售,车库另外购买;二期临近新开河 古丰年 15833358688 0335-3187777

入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问

16、海港·第一城
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 海港区东港路与港城大街交叉路口路北 200 米 秦皇岛京大昆仑投资有限公司 秦皇岛鼎威房地产开发有限公司 住宅用地 300,000m2 3.28 毛坯 20 幢 18、28 层板楼 共 1700 套 无 43~133m2 一居至三居 市政用水、电、天然气、地暖,配套费 5000 元 鼎发物业 物业费待定 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 2008 年 6 月 一期 2009 年 9 月,二期 2010 年 10 月 2009 年 6 月 15 日 10:30

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目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 11 层均价 4000 元/m2 目前 11 号楼总价优惠 38000 元,一次性付款再 9 折 一期销售约 50%;10 组左右客户再谈 周一基本全是本地客户,外地客户较少 海港区中心地段 王晓峰 13930331514 0335-3162222

17、金海湾·森林逸城
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 河北大街西段滨海大道以北,山东堡立交桥以西 秦皇岛海三金屋房地产开发集团有限公司 住宅用地 518,586m2 1.28 毛坯 独栋别墅、双拼别墅、高层、多层 森林公园、野生动物园 107~140m2 二居至三居(高层) 市政用水、电、天然气、地暖,配套费 2910 元 多层 0.6 元/月/m2,高层 1.5 元/月/m2 销售情况 开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 2009 年 6 月 15 日(9#、11#、13#) 2011 年 3 月 30 日 2009 年 6 月 15 日 11:00 多层已售完, 未过户内部房 5000 元/m2 (129m2) 高层均价 5500 ; 元/m2;联排别墅均价 7000 元/m2 一次性付款 9.8 折,购买 8.8 万元车库再优惠至 9.6 折 当天开盘,20 多组客户再谈

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周日有哈尔滨、天津、唐山、北京、内蒙古客户到访;周一停放 几乎全是本地车 北戴河与秦皇岛海港区交界处 刘波 13733355944 0335-3819999

客户来源 备注 销售顾问

18、世极城堡
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 海港区燕山大街东段,东环北里东侧 秦皇岛世极房地产开发有限公司 住宅用地 商业用地 170,000m2 1.7 毛坯(送太阳能、新风换气系统) 27 幢 6+1;6 幢小高层及商业中心 1832 套

南侧 1 万 m2 文体广场、东北侧垂钓广场;西北侧休闲广场 多层 52~140m2 一居至三居 市政用水、电、天然气、暖 世极物业,物业费待定 销售情况

开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问

2009 年 7 月底 2009 年 9 月 30 日 2009 年 6 月 15 日 11:30 尚未预售,价格待定 待定 本地客户预售登记 90%、唐山、天津也有登记, 周一售楼处停放本地车较多 海港区中心区位;交通方便,开发商竣工验收后开盘 紫涵 13613345533 0335-3150000

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19、玉龙湾
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 海港区河北大街中段(原渤海湾商场) 秦皇岛市恒大房地产开发有限公司 住宅用地 323,259m2 4.37 毛坯 10 幢 34 层板楼 共 3160 套

西侧毗邻汤河公园 公寓(30~50m2) 、住宅(60~140m2 一居至三居) 市政水、电、天然气、地暖,配套费 3645 元 物业费待定 销售情况

开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问

2008 年 7 月 19 日 2010 年 9 月 30 日 2009 年 6 月 14 日 18:30

均价 4700 元/m2,12 层均价 4900 元/m2 无优惠 已售约 50%;有 4 组客户再谈 北京、天津、唐山等与本地客户各约 50% 项目毗邻主干道(河北大街) ,购房后降价差价返回 刘怡 13603358002 0335-3837777

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六、山海关片区

20、假日蓝湾
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 山海关老龙头风景区沿海向东 500 米 秦皇岛市城源房地产开发有限公司 商服用地 92,800m2 1.19 海景房精装修、酒店公寓带家具、别墅毛坯 多层、独栋别墅、联排别墅 渤海湾、老龙头风景区 独栋 400m2、联排(280~370m2) 、海景房(41~82m2 零居至 三居) 、酒店公寓 47m2 市政民用水、电;仅二居有天然气;空调取暖 公寓 1.8 元/月/m2;别墅 2.2 元/月/m2 销售情况
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共 1570 套

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开盘时间 入住时间 踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2007 年 9 月 27 日 2009 年 6 月底(海景房) ;2010 年 5 月(酒店公寓) 2009 年 6 月 14 日 17:30

海景房及公寓均价 6500 元/m2,联排均价 9000 元/m2 海景房及公寓一次性付款 9.5 折,别墅折扣另谈 海景房及公寓售出约 60%。独栋开发商预留;联排约 40 套;门 口有 1 辆看房大巴 东北、北京、唐山等 公司再谈项目毗邻本项目,哈电集团团购 50 套。 闫妍 15903366984 0335-5080888

21、观山海
楼盘基本信息 项目区位 开发商 土地性质 总建筑面积 容积率 物业类型 建筑类别 项目景观 主力户型 市政配套 物业情况 山海关南海西路以西,行政中心以南 秦皇岛市富立房地产开发有限公司、秦皇岛佳成房地产开发有限 公司 住宅用地 100,000 m2 1.5 毛坯(现房) 20 幢 6+1(1060 套) 幢 11 层小高层、1 幢商业 、2 毗邻老龙头旅游景区 53~123m2 一居至三居 市政用水、电、暖、天然气 里维埃拉物业管理 0.65 元/月/ m2 销售情况 开盘时间 入住时间 2007 年 12 月 15 日 2009 年 9 月 30 日

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踩盘时间 目前售价 优惠活动 销售情况 客户来源 备注 销售顾问 2009 年 6 月 17 日 10:00 5 层均价 3588 元/ m2,二、三均价 3880 元/ m2 一次性付款 9.9 折,免 5000 元配套费(太阳能、燃气接入、可视 对讲) 住宅部分约 70% 本地客户 60% 毗邻区政府,交通便捷 王志男 13722547000 0335-5156666

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