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澳洲留学:租房一定要注意这几大问题


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澳洲留学:租房一定要注意这几大问题
留学生刚到一个陌生的地方,最关心的问题自然是如何租个好房。只有在一 个安稳的居住环境下,才能全身心的投入到学习工作中去。然而,事实并没有大 家想象中那么的简单,租金贵房东坑等各种难题往往让我们不知所措。给大家一 点小建议,希望大家的生活更加美好。

安全问题:租金低的房子,往往是高犯罪区域

很多留学生刚来的时候, 为了省钱, 往往选择了租金相对低的房子, 殊不知, 这些区域,时常出现盗窃,抢劫等案件。

对于刚来不熟悉环境的留学生,建议先住在当地人的家庭里(homestay)过 渡一段时间, 等熟悉环境了以后, 可以和朋友整租房子, 或者自己另外找房子住。 另外,学生也可以住学校宿舍,但是要提前 3 个月在学校网站上申请。

房东问题:私人房东任意涨租金和赶人走

有位留学生,在 Glen Huntley 附近租了个单间,房东口头承诺说 650 澳币 的租金,包括了水煤电网等费用,但房东事后发现当月水费过高时,便强制要求 租客多付租金。这位学生在迫于无奈的情况下,不得不多付了租金。

建议:在租房时,建议找正规的中介公司,一般正规中介都会和房客签署至 少 6 个月的租房合同, 在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。 这是对
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房客最有保障的一种租房方式。当然,遵照合约,房客也不能在合约期满之前搬 出,否则将需要对房东进行赔偿。如果找私人住宅,也应该与房东签订好白纸黑 字的合同,虽然口头协议在澳洲也是有法律效力的,但是实体合同会有更强的约 束力。

时间问题:很难在自己到达之前租到房子

如何在国内就租到澳洲的房子是很多同学们首次来澳州的最大问题。 不少同 学都发现虽然澳洲家园网上有很多房屋出租, 但中介都不愿把房子留到自己来的 时候,要求至少 1-2 周内就要入住。而真要等到出发前 1-2 周才开始找房子, 估计大家心里也不踏实。

建议:澳洲的房子一般都是空房招租的,那就意味着每空一周,房东就会损 失数百上千澳币,所以房东都会对中介施压,要求中介在最短时间内把房子租出 去。同学们不妨在出发前 1-2 个月的时候,就开始联系想要居住地区的中介,告 诉他们你的到达时间和租房需求。也要让中介知道你是诚心租房,可以在国内完 成合约签署和定金支付。这样,此中介有合适的房源,就可以直接通知你,中介 也省去了招房客,开放看房的麻烦。

转租问题:不靠谱的二房东可能随时携款私逃

很多留学生会在假期的时候回国,澳洲的暑假一般是从 11 月放到次年 3 月 初。学生回国了,但还是需要交假期的房租。此时,有些同学便会通过把自己的 房子暂时短租出去来避免这笔不必要的租金开销。但事实上,有些不负责任的二
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房东,在预收了大笔房租后,就携款私逃了,新租客也没有大房东的信息,因此 吃了哑巴亏。

建议:尽量不要选择短租房,尤其是租二房东的房子。首先你无从知道租房 信息的真实性和可靠性,其次,你也不知道二房东会不会中间多赚你一笔,又或 者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以,租房的时候尽量 避免找二房东,建议还是通过正规渠道合约租房。

室友问题:作息时间不同,卫生习惯格差异

有位留学生有个合租室友,喜欢凌晨开始工作,然后开着音乐入睡。到了晚 上夜深人静的时候,这位留学生躺在床上就听到隔壁房间传来的各种摇滚音乐, 平时读书已经很疲惫了,再碰到这种情况,就更难入睡了。随便和不少同学聊一 下,也有很多室友不合的糟心事。

建议:在真正入住之前,可以与室友先简单交流一下,互相了解彼此的生活 习惯,以免造成日后矛盾。历代的师兄师姐们的建议就是:

· 消费观差异太大的室友不宜,比如有人希望冲凉 5 分钟,空调不开工。

· 卫生习惯观差异太大的室友不宜,比如你能接受袜子多久洗一次。

· 生物钟观差异太大的室友不宜,比如你觉得早上 6 点是该起了,还是该睡 了。

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· 过于冲动情绪化的室友不宜, 出国在外, 大家都难免有一些不顺心的事情, 互相体谅十分重要。

虽然说了这么多不宜,大家还是可以期待精彩的留学生活的。而且,相信大 多数朋友一定会在留学生活中收获人生最好的朋友。

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