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贵州建设工程内部承包纠纷的注意事项


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贵州建设工程内部承包纠纷的注意事项
建设工程内部承包纠纷, 是建筑工程方面的常见的纠纷, 是值得我们注意的。 那么,建设工程内部承包纠纷的注意事项有哪些呢?建设工程内部承包合同的效 力认定需要注意些什么呢?

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择,建立合 法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源,对 整个工程建设起到至关重要的作用,施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工 能力和经营能力等方面进行严格审查, 确保内部承包人符合法律法规和工程项目

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贵州一苇律师事务所:建设工程内部承包纠纷的注意事项

贵州一苇律师事务所 网址:http://www.gzywls.com/ 地址:贵阳市观山湖区长岭北路金融城 B 座 10 楼 需要的资质条件。而且,施工企业要与内部承包人签订劳动合同,支付工资,办 理社保缴纳,建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容,在签订合同过程中明确双方权利义务。司法 实践中, 我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款,一 遇到实际具体问题,合同条款基本无法适用。鉴于此,建议内部承包合同要明确 约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法 律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理,对工程项目在管理、技术等 方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中,切忌“一脚踹”,施工企业不能 撒手不管,而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督,完善对项目资金 的管理,这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

内部承包的性质具有双重性,对外,内部承包人系代表施工企业履行职务行为, 其法律后果应当直接由施工企业来承担;对内,由于承包的性质决定了工程最终 的盈亏均由内部承包人来承担, 故施工企业在对外承担责任后,可以依据内部承 包合同向内部承包人进行追偿。

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