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排名前50名地产企业入滇情况

2013 上半年中国房地产企业销售前 TOP50 企业入滇情况
一、前 50 强入滇企业名单 销售金额 销售金额 排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 11 13 14 15 16 17 18 19 20 排名 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 公司名称 万科地产 绿地集团 中海地产 保利地产 恒大地产 万达集团 碧桂园 华润置地 世茂房地产 绿城中国 龙湖地产 融创中国 中信地产 招商地产 富力地产 远洋地产 金地集团 华夏幸福 雅居乐 金融街 公司名称 保利香港 中国铁建 首开股份 九龙仓 宏立城 融侨集团 佳兆业 和记黄埔 荣盛发展 新世界中国 新鸿基地产 (亿元) 830 653 645 635 482 351 340 330 325 283 235 235 220 208 201 175 169 159 153 145 销售金额 (亿元) 145 132 130 123 122 112 111 110 108 100 93 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 雅居乐 远洋地产 佳兆业 融创中国 金科集团 蓝光实业 九龙仓 首开股份 旭辉集团 新城控股 新世界中国 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 17 20 排名 恒大地产 绿地集团 万科地产 保利地产 中海地产 碧桂园 万达集团 华润置地 世茂房地产 宏立城 龙湖地产 荣盛发展 富力地产 华夏幸福 中信地产 中国铁建 招商地产 绿城中国 保利香港 金地集团 公司名称 销售面积 排名 公司名称 成交面积 (万平方米) 729 714 712 570 527 510 286 271 264 243 216 199 174 160 157 143 135 135 135 132 成交面积 (万平方米) 129 126 120 113 110 98 96 95 91 90 80

32 32 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 43 45 45 47 48 49 50

金科集团 蓝光实业 复地集团 阳光城 越秀地产 旭辉集团 新城控股 合景泰富 路劲基建 雅戈尔 中粮地产 厦门建发 滨江集团 华侨城地产 方兴地产 金辉集团 卓越集团 首创置业 建业地产

91 91 90 87 85 83 80 78 76 73 71 70 70 69 69 68 58 57 56

31 33 34 35 36 36 38 39 39 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50

金辉集团 建业地产 融侨集团 阳光城 复地集团 路劲基建 世纪金源 首创置业 合景泰富 中天城投 越秀地产 和记黄埔 金融街 鲁能置业 中铁置业 中南建设 中渝置地 恒基兆业 卓越集团

80 79 76 72 71 71 67 62 62 61 60 59 58 57 56 55 49 45 43

二、前 50 强企业入滇名单 企业名称 万科地产 绿地集团 中海地产 保利地产 恒大地产 蓝光实业 华润置地 龙湖地产 招商地产 雅居乐 华侨城 世纪金源 万达集团 物业类型 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、综合体 住宅、别墅、旅游地产 旅游地产 旅游地产 住宅、商业、旅游地产 可开发面积(亩) 836 427.32 317.41 347.7 2185.4 48.28 141 51 291 60000 10580 8000 9105 开发模式 全资与合作开发 全资 全资与合作开发 全资 全资 全资 合作开发 全资 合作开发 全资 全资 全资 全资与合作开发

三、入滇企业在建项目 1、万科地产 在昆明目前建设项目有 5 个: 项目名称 项目地址 物业类别 总占地面 积 建筑面积 容积率

万科·白沙润 园 万科·金域国 际 万科·学府

昆明市盘 龙 区东白沙 河 寺瓦路北 昆明市五 华 区昌源中路 昆明市五 华 区苏家塘 学 府路与虹 山 东路交汇处

双拼、联排

约 300 亩

约 24.7 万 平米 约 55 万平 米 22.84 万平 米

1.2

高层、商业、 约 170 亩 公寓 住宅、商业 约 46 亩

4.08 5.0

万科·云上城

昆明市五 华 住宅、商业 区学府路 与 虹山东路 交 汇处 昆明市北 京 路延长线 高层、小高层

约 120 亩

5.151

万科·金域提 香

约 200 亩

约 26 万平 米

2.55

万科在 2010 年进入昆明发展后于 2012 年与浙联地产公司合作开发“云上城”项目。从 城市周边低地价区域的开发转入城市成熟区域的开发 2、绿地集团 在昆明目前建设项目有 2 个: 项目名称 绿地?云都会 项目地址 五华区普 吉 街道办 物业类别 总占地面 积 建筑面积 约 23 万㎡ 容积率 3.90

公寓、商业、 约 153 亩 写字楼等多 种物业的城 市综合体 高层、商业、 约 41 亩 公寓

绿地?香树花 城

五华区普 吉 街道办

约 62 万平 米

1.56

1 月 23 日,绿地集团以 6.44 亿交易底价取得五华区普吉街道办 5 宗总面积为 195.23 亩的住宅与商务金融用地, “绿地?云都会”与“绿地?香树花城”项目在此地块进行开 发。

6 月 6 日,绿地集团以 14.23 亿元交易底价取得福海街道办 3 宗总面积为 173.87 亩的 住 宅 用 地 , 每 亩 单 价 为 818 万 元 , 平 均 楼 面 地 价 为 9460 元 / 平 方 米 , 其 中 KCKS2012-40-4-6 地块楼面地价为 11059 元/平方米,此价格刷新了昆明住宅地块楼面 地价的记录。

6 月 8 日,绿地集团以 4.86 亿元的交易底价取得草海片区 3 宗总面积为 59.45 亩的商 务金融用地,每亩单价为 818 万元,平均楼面地价为 9387 元/平方米。 3、中海地产 在昆明目前建设项目有 1 个: 项目名称 中海· 学府路 8 号 项目地址 学府路 8 号 物业类别 住宅 总占地面 积 约 58.46 亩 建筑面积 约 23 万㎡ 容积率 4.40

2013 年 1 月 7 日, 中海地产控股子公司中海城投拿下 KCGD2012-23-A12 地块, 面积 258.95 亩,起价 7.7685 亿元,单价 300 万元/亩,容积率>1 且≤1.6,楼面地价 2812.47 元/ 平米。 这是目前为止规划公示的环湖半岛最大的一块住宅用地, 中海地产昆明第二个项 目,南下落地环湖东路半岛。 (与云南城投合作开发项目) 。 4、保利地产 在昆明目前建设项目有 3 个: 项目名称 保利宁湖峰境 保利宁湖壹号 保利六合 项目地址 安宁大屯 新 区 安宁大屯 新 区 人民西路 和 翠羽路交 叉 口东南 物业类别 住宅、别墅 住宅、综合体 住宅、写字 楼、商业 总占地面 积 约 240 亩 约 21 亩 约 86.7 亩 建筑面积 约 28 万平 米 约 8 万平米 约 36 万平 米 容积率 1.56 -5.3

5、恒大地产 在云南目前建设项目有 3 个: 项目名称 恒大金碧天下 恒大名都 恒大雅苑 项目地址 安宁太平 新 区 曲靖经开 区 瑞和西路北 人民东路 王 大桥光明路 物业类别 住宅、别墅 住宅、别墅 住宅、写字 楼、商业 总占地面 积 约 1491 亩 约 625 亩 约 69.4 亩 建筑面积 约 204 万平 米 约 60 万平 米 约 15 万平 米 容积率 3.14 1.75 2.49

6、万达集团 在云南目前建设项目有 1 个: 项目名称 昆明西山万达 广场 项目地址 前兴路下 穿 隧道口 物业类别 综合体 总占地面 积 约 105 亩 建筑面积 约 70 万平 米 容积率 7.47

万达西双版纳 国际旅 滇池卫城

景洪市西 北 部 滇池路

旅游地产 住宅、别墅

约 9000 亩 --

---

---

7、华润置地 据传在昆明开发北部山水新城项目。 (海南华润石梅湾旅游开发有限公司在 4 月 19 日招聘信息里提到, “华润置地 (昆明) 公司隶属于置地海南大区,目前华润置地在昆明开发的第一个项目——北部山水新城, 项目位于盘龙区新区政府旁 ,总占地面积为 141 亩,紧邻北京路,为盘龙区打造的新 的中心商务区。 建成后, 集城市购物中心、 商业步行街、 高端商务公寓及写字楼于一体, 将打造成昆明北部新的商务、购物、娱乐中心”。 ) 地块 KCPL2012-24-A5 KCPL2012-24-A6 KCPL2012-24-A4 KCPL2012-24-A3 KCPL2012-17 面积 22116.54 ㎡ 12220.82 ㎡ 22600.19 ㎡ 20673.9 ㎡ 16325.45 ㎡ 容积率 ≤5.6 ≤7 ≤6 ≤5.9 ≤6.4 成交价 13268 万 8248.5 万 13560 万 12404 万 14694 万 单价 400 万 450 万 400 万 400 万 600 万 楼面地价 1071 964 1000 1017 1406

8、龙湖地产 龙湖地产旗下云南江川仙湖锦绣旅游物业发展有限公司拿下教场中路 KC2008-63 地块, 龙湖地产进军昆明 地块 KC2008-63 面积 34299.45 ㎡ 容积率 >1 且≤4 成交价 45276 万 单价 880 万 楼面地价 3300

9、招商地产 1 月 7 日招商地产落地昆明环湖东路半岛,招商地产子公司(云南招商城投房地产有限 公司)以 8.72 亿元竞得昆明市两宗住宅用地。 地块 KCGD2012-23-A11 KCGD2012-23-A15 面积 138284.84 ㎡ 55594.64 ㎡ 容积率 > 1 且 ≤1.6 > 1 且 ≤1.7 成交价 62229 万 25017 万 单价 300 万 300 万 楼面地价 2812 2647

10、华侨城 在云南目前建设项目有 1 个: 项目名称 华侨城 项目地址 宜良阳宗 海 旅游度假区 物业类别 旅游地产 总占地面 积 约 10580 亩 建筑面积 -容积率 --

11、世纪金源 在云南目前建设项目 1 个: 项目名称 项目地址 物业类别 总占地面 积 建筑面积 容积率

西双版纳滨江 果园避寒度假 山庄 腾冲世纪城

景洪市沧 江 新区大沙 坝 中心 腾冲县西 北 方向 2 公里 的西山坝 新 城区 项目地址 昆明官渡区

综合体、复合 旅游地产 住宅、综合体

约 4000 亩

约 220 万平 米 约 155 万平 米

--

约 4000 多 亩

0.58

建成项目: 项目名称 世纪城 物业类别 住宅、综合体 总占地面 积 -建筑面积 -容积率 --

12、蓝光实业 在云南目前建设项目有 2 个: 项目名称 蓝光 COCO 蜜城 项目地址 昆明海埂 路 片区南旺 路 以南 前兴路以东 物业类别 住宅 总占地面 积 约 36.18 亩 建筑面积 约 10 万平 米 约 60616.84 平方米 容积率 3.0

蓝光昆仑中心

综合体

约 12.1 亩

5.0

13、雅居乐 在云南省西双版纳、瑞丽、腾冲三市布局旅游地产,三大项目的合计用地达 6 万亩。 西双版纳项目约 27000 亩,瑞丽项目约 7000 亩,腾冲项目约 30000 亩


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