kl800.com省心范文网

淮安市市场体系


淮安市中心城区市场体系、 淮安市中心城区市场体系、商业网点规划草案公告
发布者: 发布日期:2011-05-20

为进一步加快推进我市“大流通”建设,促进商贸流通业实现 又好又快发展,进一步科学开发、合理配置城市各类商业资源,促 进商贸流通业健康、快速和可持续发展,使市场体系和商业网点建 设与淮安经济社会总体发展要求相适应。按照“统筹规划、合理布 局、配套完善、业态丰富、协调互补、竞争有序”的总体要求,根 据国家、省、市的有关要求,结合实际情况,由市商务局牵头制定 《淮安市中心城区市场体系、商业网点规划》 。 根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,现将成果草案 内容通过淮安日报、淮安市规划局网站 (http://ghj.huaian.gov.cn/) 及淮安市规划展示馆 (中洲公园内) 向社会公示,广泛征求社会各界的意见,公示时间从2011年5月25日 起至6月25日止。欢迎社会各界以书面、传真、网站留言等形式提出 意见和建议。 联 系 人:嵇 群 张馨允 联系电话:0517-3900059 83668938 传 真:0517-83640256 二〇一一年五月二十日 通信地址:淮安市北京北路108号

《淮安市中心城区市场体系、商业网点规划》成果草案
一、规划范围 《淮安市城市总体规划(2008-2030)》划定的中心城区建设用地范围。 二、规划期限: 规划期限: 2010年—2030年。规划时序分为两个阶段: 近期:2010年—2015年,优化布局,构建并完善中心城区市场及商贸发 展体系。 中远期:2016年—2030年,整合资源、完善业态和提升能级,发挥淮安 作为长三角北部中心城市的辐射力和带动力 三、规划目标 通过市场体系、商业网点规划,提高资源配置效率,提升城市整体竞争 力。 (一)总体发展目标(2010年-2030年) 近期(到2015年)基本形成布局合理、结构优化、功能完善、管理规范 的市场及商贸服务业体系框架,推进商业现代化建设进程,将淮安市建设成为 联系苏南,辐射苏北的区域商贸中心。 远期(到2030年)基本实现商业现代化,使淮安市成为联系长三角,辐射 淮海经济区的商品集散中心、商贸商务中心、物流中心和要素供给中心。 (二)具体发展目标 1、近期发展目标与指标(2010年-2015年) (1)指标体系。 到2015年淮安市域消费品零售总额达到950亿元,比2009年增长550亿元, 年均递增19%;淮安中心城区消费品零售总额达到630亿元,比2009年增长380 亿元,年均递增20%。

(2)优化布局,构建并完善中心城区市场体系。 到2015年,基本形成布局合理、功能完善、业态优化、辐射力强的商品 交易市场体系。中心城区市场交易额达到600亿元以上,比2009年增长500亿 元。重点建设淮安综合大市场,年交易额达100亿元以上;培育3个年交易额 达50亿元以上的市场集群;建成4-5个年交易额20-50亿元的特色专业市场。 加快现有市场的资源整合。根据现代商品交易市场发展趋势,逐步将位于城 市中心区年限比较长,硬件和经营方式较为落后的市场向城市外围搬迁,集 中整合。对中心城区内保留的市场进行升级改造,逐步向精品店、商场化转 型。 (3)推进市、区两级商业中心建设。 加快淮海商业中心和水渡口商务中心建设,重点引进区域辐射功能较强 的大型购物中心项目,提升发展竞争力。结合新城区建设和老城区改造,加 快清浦区、淮阴区、开发区等7个区级商业中心的建设,完善和提升其区域服 务功能。 市级商业中心设置大型购物中心1-2家、大型百货店2-3家、综合超市1-2 家以及适量的主题商场、专业店和专卖店;同时,配备酒店、金融、餐饮连 锁等服务设施。 区级商业中心设置大型百货店1-2家、综合超市1-2家、以及适量的专业 店和专卖店;同时,配备酒店、餐饮等服务网点。 (4)完善配套社区商业服务设施。 初步实现社区连锁超市按照3-5万人规模配置, 满足社区居民购物、 餐饮、 修理、家政服务等基本生活需求。 (5)打造一批配套完善、彰显文化内涵的特色商业街(区) 。 规划新建台湾名品一条街、楚州河下仿古商业街、开发区魅力酒吧街以 及东城欧尚风情街等商业街(区) 。 2、远期发展目标与指标(2016年-2030年)

(1)整合资源、完善业态和能级提升,发挥淮安作为长三角北部中心城 市的辐射力和带动力。 逐步实现中心城区市场向外围转移,完成以零售为主的市场升级改造, 加快传统市场向以信息化管理、物流配送为主要标志的集约化市场转变,形 成区域辐射型市场为龙头,特色专业型市场为补充的层次分明、布局合理、 流通高效的商品交易市场体系。 大型批发市场在城市中心区域原则上不再新建,辐射范围较大的农产品 批发市场和生产资料批发市场,要结合城市改造逐步外迁,重点在城郊结合 部、交通便利处布局。 (2)提升市、区两级商业中心能级。 提升和扩充现状2个市级商业中心、7个区级商业中心,新增淮阴区、开 发区以及工业园区三个区级副中心。形成以商业为核心的实体网络和以电子 商务为主的虚拟网络相结合的零售商业与服务业体系,基本上奠定以信息业 和现代服务业态为主支撑的现代商业基本框架,总体上达到或接近国内外中 等发达城市商业水平。 (3)完善社区商业服务设施。 社区商业服务设施按照3-5万人规模配置,每千人拥有500-800平方米, 社区商业网络将普遍采用连锁经营的方式。实现300~500米范围内基本满足 社区居民购物、 餐饮、 修理、 家政服务等基本生活需求。 农贸市场按照500—600 米左右的服务半径进行设置。 (4)培育若干新的商业街(区) 。 根据城市建设和商业网点的发展,打造文化内涵深刻、特色突出、商流 丰盈、业态清晰、业种结构合理、服务优质、游乐休憩设施齐全的一流商业 街(区) 。 四、功能定位 (一)商品市场定位

淮安商品市场在区域上应成为淮安市沟通连接苏南和苏北地区市场的重 要窗口和纽带。积极培育有产业依托、关系民生的大型批发市场,以发展连 锁经营、电子商务和现代物流来促进商品市场新的科技成果开发及运用、新 的经营理念经营方式创新及推广,改造提升传统商品市场,形成以区域辐射 型市场为龙头,特色专业型市场为补充的层次分明、布局合理的商品交易市 场体系。 1、规划结构:“一综合、三集群、多特色、一配套”
名称 市场定位 淮安乃至周边区域汽车汽 配、建材家具和其他工业及 一综合 综合大市场 生活消费品的中转和辐射基 地,辐射周边区域2000万人 口。 以红星美凯龙家居广场、浩 源汽车博览城、博德五金、 综合枢纽市场 大长江国际家居广场等为主 集群 体,以家居建材装饰类、汽 车汽配类为主导的高端市场 集群。 三集群 清浦现代市场 集群 以现代新城邦、苏宁睿城、 禧徕乐国际商贸城等为主 体, 以食品、 电子消费品、 IT 中高档小商品为主导品类的 现代商贸市场集群。 生产资料市场 集群 以仕泰隆国际工业博览城为 主体,为制造业服务的生产 资料市场集群。 以清江蔬菜批发市场为龙 农副产品批发 头, 整合现状农副产品资源, 建设商品集散、物流配送和 网上展示三大中心,打造长 三角北部农产品批发的龙头

区 域 辐 射 型 市 场 群

特 色

多特色

市场

专 业 型 市 场

市场。 华东针纺织品 市场 以楚州针纺织产业为支撑, 打造辐射华东的针纺织品市 场。 发挥新港水、公、铁交通枢 新港专业市场 纽的优势,以大运量散货运 输为主的商品交易市场。 集花卉苗木、园艺资材及绿 多特色 色家居相关衍生品的交易、 花卉苗木市场 展销、物流、信息、生态旅 游观光多功能于一体的综合 性大型花卉市场。

特 色 专 业 型 市 场

汇通市场 富广场 国际农贸城

以零售为主的商场化市场 中心 以零售为主的终端消费市场

电子市场及财 长三角北部农资、粮食物流

苏北温州大市 以中高档国际品牌家具为主 场 瑞林国际广场 题的购物中心 以零售为主的商场化市场

淮安国际商城 以零售为主的终端消费市场 恒丰义乌城 具广场 亿丰时代广场 义乌小商品交 易市场 商业综合体 心 以零售为主的商场化市场 一站式的大型建材家居市场 适度发展与工业园区生产、 一配套 工业园区功能 配套市场 生活相配套的家居建材类市 场以及以满足市内部分终端 消费需求的汽车交易市场 (4S 店) 淮安市宜家家 以电器电子为主题的购物中

2、中心城区市场体系布局规划汇总表 区 序 名 号 市场名称
综合枢纽市场集 群 百富汽配交易市 场 1 浩源汽车博览城 大道以南 红星美凯龙家居 广场 元和钢材市场 精品灯具城 淮海北路 清 河 区 3 锦绣国际家具城 65号 淮海西路 4 爱家装饰城 85号 淮海西路 5 锦绣淮汽装饰城 200号 淮海西路 6 金盛装饰城 204号 西安路锦绣陶瓷 7 城 8 食品城 252号 爱民路6号 潢材料 食品、烟酒、糖 国际装饰城 三年内搬迁整合至现代新城邦 淮海西路 潢材料 地砖、地板等装 近期保留,远期搬迁整合至锦绣 潢材料 地砖、涂料等装 近期保留,远期搬迁整合 涂料、地板等装 近期保留,远期搬迁整合 家居建材 近期保留,远期搬迁整合 2 汇通市场 东侧、大治 路两侧 淮海北路 家具 国际装饰城 及深圳路 两侧(占地 约1400亩) 钢材 灯具、灯饰 鞋帽、服装、针纺 近期保留,远期向商场化、零售 织品、小商品、家 市场转型升级 电等 近期保留,远期搬迁整合至锦绣 保留 保留 家居建材 保留 宁连一级 公路以东, 飞耀路以 西,水渡口 4S 店,汽配 保留 汽配 保留

位置

主要经营品类
汽车汽配、家居

规划建议

新建 建材

果 淮海西路 9 锦绣精品装饰城 95号 淮海西路 10 华丰装饰城 202号 11 12 13 五金市场 昆仑布匹市场 万福来家具广场 25号 淮海北路 14 龙凤家具城 24号 清浦现代市场集 群 苏宁睿城 现代新城邦 15 清 增力商贸城 浦 区 淮安禧徕乐国际 商贸城 位于清浦 区宁连路 淮安农副产品批 16 发市场 镇区东侧 (占地约 南侧,盐河 农副产品 新建 3300亩) 小商品 保留 北(占地约 酒水 新建 亿丰家居生活广 场 北京路以 东、明远路 以南、淮海 南路以西、 家具 枚皋路以 新建 家用电器、食品、 新建 家居建材 IT 电子消费品 食品 新建 新建 家具 三年内搬迁整合 大治路3号 大治路2号 淮海东路 家具 三年内搬迁整合 潢材料 五金、水电管线 开发区生产资料市场群 布匹 三年内搬迁至综合大市场 国际装饰城 三年内搬迁整合至综合大市场及 潢材料 地砖、地板等装 装饰城 三年内搬迁整合至综合大市场或锦绣 卫浴、地板等装 三年内搬迁整合至锦绣国际

450亩) 苏食肉类批发市 17 场 18 经纬钢材城 338号 五丰蔬菜批发市 19 场 清江蔬菜批发市 20 场 淮安华城电子市 21 场 淮海南路1 22 淮安市财富广场 号 家居建材、小商 淮安综合大市场 品、汽车汽配、 二手车 南至淮河 国际汽车城 淮 阴 区 23 欧蓓莎国际家居 购物中心 淮安义乌商贸城 淮安国际钢贸城 国际建材市场 南联汽配商城 广达汽贸商城 路、北至宁 淮高速、西 至韩侯大 道、东至沈 阳路(占地 19140亩) 家居建材 五金 钢材、建材 木材 汽配、摩配 汽车交易 保留 保留 保留 保留 近期搬迁整合至国际汽车城 近期搬迁整合至国际汽车城 汽车汽配、二手 保留 车 新建 电脑、家用电器 模,升级改造 西大街2号 用电器 结合周边新建项目,扩大规 东首 电脑及配件、家 升级改造 98号 延安东路 蔬菜 安农副产品批发市场 近期保留,远期搬迁整合至淮 兴淮南路 蔬菜 迁至淮安农副产品批发市场 51号 西安南路 钢材 保留 延安东路 肉类 产品批发市场 近期保留,远期搬迁整合至淮安农副

沈阳路与 黄河路交 24 瑞林国际广场 叉口东南 侧 25 26 国际农贸城 台州商城 大市场内 盐河桥西 27 苏北温州大市场 侧 长江西路 广大环球家具超 28 市 北路西侧 营北村四 29 苏北建材市场 组 兴农农资有限公 30 司 结合恒丰 华东针纺织品市 31 场 楚 经一路与 州 32 区 交汇处 新车站东 33 恒丰义乌城 侧、华西路 北侧 小商品 保留 淮安国际商城 翔宇大道 家居建材 保留 置(占地 250亩) 义乌城布 针纺织品 新建 西安路 肥料 近期搬迁至国际农贸城 钢材 近期搬迁整合至综合大市场 北侧、淮海 家具 市场转型 生活用品 升级改造 黄河东路 淮安综合 汽配 改造升级、市场转型 农资、粮油 扩建 具装饰 五金、电器、家 保留

南门大街 34 新世纪商贸城 南端、跃进 路北 北门大街 35 中山门市场 北端 翔宇大道 楚州区农副产品 36 批发市场 道交汇处 楚州大道 鹏程小商品交易 37 市场 路交汇处 生产资料市场集 群 38 仕泰隆国际工业博览 城 综合枢纽市场集 群 开 发 区 39 大长江国际家居 广场 博德五金建材家 居广场 西(占地 模具、机床 600亩) 宁连一级 公路以东, 飞耀路以 五金、家居建材 西,水渡口 大道以南 及深圳路 两侧(占地 约1800亩) 韩侯大道 大运量散货运输 40 新港专业市场 西侧、新港 为主 港口北侧 新建 高档家俱、家纺、 保留 酒店用品 保留 汽车汽配、建材 新建 家具 扩建 迎宾大道 模具、机床 南、安灡路 新建 与镇淮楼 小商品 近期搬迁整合至恒丰义乌城 与城西干 农副产品 升级改造 农副产品 市场转型 家居建材、电器 升级改造

(占地约 600亩) 西安路西、 41 锦绣国际装饰城 淮海西路 南 迎宾大道 义乌小商品交易 42 市场 东 翔宇大道 43 亿丰时代广场 以东、迎宾 大道以南 淮安市宜家家具 44 广场 45 翔天钢材物流园 东侧 翔宇大道 46 二手车交易市场 19号 银盾二手车交易 47 市场 17号 翔宇大道 近期搬迁整合至综合枢纽市 48 南方建材市场 东、青岛路 南 翔宇大道 四海果品批发市 49 场 北 工 工业园区功能配 淮海南路 与工业园区生 新建 东、汕头路 果品批发 安农副产品批发市场 近期保留、远期搬迁整合至淮 建材 场群 翔宇大道 二手车交易 近期保留,远期搬迁整合 二手车交易 近期保留,远期搬迁整合 福州路西 韩侯大道 钢材 保留 厦门路南、 家居建材 近期保留,远期市场转型 电子电器 保留 南、韩泰路 小商品 保留 家居建材 保留

业 园 区

50

套市场

西侧、通甫 路南侧(占

产、生活相配套 产品 4S 店、二手车 新建

工业园区汽车城 中富国际钢材市 51 场

地600亩) 淮海南路 西侧、通甫 路南侧

钢材

市场转型

(二) 商业中心定位 根据淮安市新一轮城市总体规划,确立“两主、十辅”的商业中心格局。
区域 市级 商业 中心 商业中心定位 重点发展淮海中心商业区、水渡口中央商务区两个市级 商业中心,打造集大型精品零售商业、中高端商务办公、 娱乐休闲为一体的苏北地区最富吸引力的现代商贸服务 业集聚区。 建设位于淮海南路与延安东路交汇区域、淮海南 区级 商业 中心 淮阴 区 楚州 区 区级 商业 中心 经济 开发 区 工业 园区 清浦 区 路以西至北京南路的枚皋路两侧的两个区级商 业中心,积极发展新型商业零售业态,打造清浦 现代服务业集聚区。 建设位于火车北站站前广场、黄河广场北侧至北 京东路周边地区的两个区级商业中心,满足区内 大众化消费需求。 提升镇淮楼区级商业中心、新建楚州新区区级商 业中心,积极发展旅游文化产业及特色餐饮业街 区。 建设弘康兴旺角、综合交通枢纽站站前广场两个 区级商业中心,积极发展新型商业零售业态,建 成集散作用明显、市场要素齐备的区域商业中 心。 建设横二路两侧的区级商业中心,满足区内大众 化消费需求。

淮安 新城

建设体育中心东侧的区级商业中心,积极发展集 购物、餐饮、文化、体育休闲和观光旅游为一体 的“一站式”消费场所。

(三)商业特色街区 1、改造提升现状特色商业街区 (1)推进淮海北路里运河至古黄河段提升改造工程,并积极南伸北延, 打造商业氛围浓厚、街区景观靓丽的苏中、苏北第一街。 (2)实施淮海东西路商业及景观改造工程,打造人民路至水渡口中央商 务区的高品位商业购物街。 (3)依托东、西大街周边丰富的人文景观,打造人民路至承德路的旅游、 购物、休闲商业街。东大街应为休闲购物为主的综合型商业街,业态以旅游、 娱乐、专业特色店、旅游用品店、餐饮为主;西大街突出服装、饰品为主的 经营特点,形成以商品零售点、专卖店为主体业态的专业型商业街。 (4)依托文庙新天地,建设综合型的仿古街(区) ,形成以花鸟、古玩、 字画、休闲、餐饮、旅游、购物为主体业态的集聚区; (5)打造大闸口至清隆桥沿里运河的美食一条街以及楚州东门大街。巩 固和提升美食一条街档次,鼓励餐饮企业向该区域汇集,尤其是注重引进龙 头企业和老字号餐饮企业,以带动餐饮街的整体发展。打造餐饮名牌企业, 培育发展1至2家集团化连锁的餐饮企业。 (6)银川路商业街,街区业态以专业店、专卖店、娱乐休闲、餐饮服务 为主体的商业特色街。 2、新建特色商业街区 (1)打造开发区深圳路现代商业街和东城欧尚风情魅力酒吧一条街,使 之成为新一代集购物、休闲、创意时尚于一体的商业街。 (2)打造清浦1912商业街区,突出以文化主题型时尚休闲特色。

(3)打造台湾名品一条街、台湾美食一条街,集多种新型业态为一体的 商业特色街。 (4)打造楚州河下古镇仿古商业街。鼓励设置商业文化氛围较浓的商品 销售网点,形成“一店、一品、一故事”的格局,规划设置成集购物、餐饮、 娱乐、休闲、观光、旅游为一体的品牌仿古商业街(区) 。 (5)结合新城区建设,大力弘扬淮扬菜美食文化,规划建设淮扬美食一 条街。 (6)为彰显历史文化名城特色,规划在楚州区建设古玩、字画及旅游商品 一条街。


淮安市中心城区市场体系规划_图文.doc

66 淮安市中心城区市场体系、商业网点规划 第一章 总则一、 规划背景 1、市委

市场体系建设.doc

针对我市市场分散布局、 重复建设突出等矛盾,按照省厅和局党组要求,我们负责编 写了《淮安市中心城区市场体系、商业网点规划 2010-2030》,邀请中国市场...

淮安市产业概况.doc

淮安市产业概况全市规模以上工业企业逾 1204 家,初步形成盐化工新材料、特钢、...大力推进结构调整和产业升级,强化创新 体系和品牌建设,进一步提高产品档次和市场...

淮安市政府.unkown

为深化基础性、关键性改革,推动全市高质量发展,淮安市印发了《市政府2018...厘清院团公益职责和市场功能,健全现代文化产业体系和市场体系,筹备成立市文...

淮安市经济和信息化委员会.unkown

各地、各部门制定外资政策,要按照《国务院关于在市场体系建设中建立公平竞争...支持中韩盐城产业园、淮安台资企业产业转移集聚服务示范区、苏州中德产业...

市政府召开全体(扩大)会议专题推进深化“放管服”改革 - 淮安市政府.unkown

中国淮安 >新闻资讯 >淮安要闻市政府召开全体(扩大)会议专题推进深化“放...完善市场综合监管体系,全面推行“双随机、一公开”市场监管,深入推进综合...

中国淮安 信息公开.unkown

完善淮安宏进清江农副产品批发市场功能建设,提高市场管理水平,推进公益...资金扶持我市“菜篮子”产业发展,重点支持“菜篮子”生产基地、流通体系...

淮安市经济和信息化委员会.unkown

积极帮助出谋划策,协调解决存在的资金、市场等...与淮安电信会商共同推进创建“数字企业”步伐,...三是开展全市中小企业服务体系调研。准确掌据...

淮安市“十三五”规划研究报告.doc

积极构建现代金融组织体系 二、推动银行业加快战略转型 三、加快建设多层次金融市场体系 四、坚定不移地提升金融服务水平 第十一章 淮安市“十三五”产业园区规划与...

2017-2022年“十三五”淮安市房地产市场调研及投资发展....doc

2017-2022年“十三五”淮安市房地产市场调研及投资发展前景报告目录_调查/报告_...“十三五”期间我国产业体系预测 五、 “十三五”期间我国产业竞争力预测 六、...

浅析淮安市公共交通管理体制.doc

负责对机动车各类交易市场的管理,机动车零配件和机动车 维修行业资质认证等;驾驶...总之,改革城市公共交通管理体制的目的,是要在淮安市建立一个体系完 整、机构...

第四章 商业网点的现状分析[1].doc

、淮 阴区火车站周围生产资料市场和储运中心、 清浦区以清江蔬菜批发市 场等为代表的淮安商品交易市场群初具雏形,基本形成门类齐全、功 能齐备的商品交易市场体系...

委政府关于加快淮安苏北重要中心城市建设意见(苏发[201....doc

加强现代 市场体系建设,深化国有企业改革,推动民营经济转型升级,拓宽民间资本投资...淮安市要抓住省委、省政府支持淮安加快苏北重要中心城市建设的重大机 遇,坚持解放...

淮安简介.doc

淮安市地处中国江苏省北部腹地,为江苏省省辖市,辖清河、清浦、楚州、 淮阴四区...清江市场等骨干商品市场为 龙头的具有较强吸引力的辐射力的市场体系,区域性...

2016年淮安市职称继续教育答案汇总(诚信).xls

2016年淮安市职称继续教育答案汇总(诚信)_财会/金融考试_资格考试/认证_教育专区...(× 11、我国公共生活诚信体系的培育较晚。( 12、市场经济最大的特征是追求...

淮安市汽车服务业发展分析_图文.pdf

关键词:淮安市;汽车服务业;战略分析 中图分类号:F719文献标识码:A 文章编号:16723198(2009)170098一01 按照国家“十一五”规划的要求,中国汽车市场体系的 ...

江苏省淮安市市属及部分县区事业单位历年模考题及解析.doc

江苏省淮安市市属及部分县区事业单位历年模考题及...“公共文化服务体系”作为社会事业发 展和公共财政...文化行政主体改革已经到位,县(市)文化市场综合执法 ...

淮安市“十三五”规划纲要全文公布.doc

淮安市“十三五”规划纲要全文公布_公共/行政管理_经管营销_专业资料。淮安市“...完成政府治 理、市场体系、土地制度、社会事业等重要领域和关键环节的改革目标...

淮安市二手车市场调查与分析.doc

淮安市二手车市场调查与分析 - 淮阴工学院毕业设计说明书( 论文)第 1 页 1

淮安市2014年《企业内部控制基本规范解读及应用指南》.doc

()对错 答案解析:完善的内部控制体系,并不仅仅是...淮安市 2014 年《企业内部控制基本规范解读及应用...A.经济形势、产业政策、市场竞争、资源供给等经济...