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贵州建设工程纠纷怎么办、


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【贵州一苇法律咨询】 建设工程纠纷怎么办?
案例: 甲方业主与乙方施工单位签订了一份工程总承包合同,约定由乙承包 建造一高层建筑。 其中双方约定固定总价为人民币 6 千万元, 工程延误的违约金 为每天千分之一。

之后,工程竣工验收,甲方业主作为发包方尚有 1 千万元工程款未支付,乙 方施工单位遂起诉要求其支付工程款及利息共 1250 万元。 但其中乙方忽视了一 个重要事实:开工当日发生塌方事件,后加上诸多事件,工程总共延误了 800 多天才竣工。

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贵州一苇律师事务所 网址:http://www.gzywls.com/ 地址:贵阳市观山湖区长岭北路金融城 B 座 10 楼 乙方起诉之后,甲方马上反诉,要求乙方支付工期延误违约金 5800 万元。 在案件审理过程中, 乙方始终未能提供当时工期顺延抗辩的签证或函件;且也未 请求法院调低违约金。 最后,法院判令甲方向乙方支付工程款 1000 万元;利息不予支持,因为乙 方违约在先;同时,判令乙方赔偿甲方工期延误违约金 3000 万元。 ■律师观点: 1、建设工程合同纠纷处理过程中,不轻易打官司;在合同履行中,要及时 签证及保存相关证据。 上述案例乙方承包方曾咨询过律师, 但该案律师没有掌握应有的证据而贸然 起诉,结果出现上述情况。因此,在纠纷处理中,起诉不一定是最好的选择,应 该综观全局做判断。 专业的法律人士更应当从多方面、多角度考虑诉讼可能带来 的后果,以更客观的角度提出解决方案供建筑公司管理者参考。 2、建筑工程纠纷发生时,应学会最大程度地保护企业利益,防患于未然。 上述案件中, 乙方承包方缺乏完善的管理制度,在塌方及其他可能造成工程 延期竣工事件发生时,竟然丝毫无使用签证制度的意识;导致纠纷发生时,无证 据来支撑自己。 乙方承包方事前既未采取签证管理等控制措施, 也未在诉讼阶段中完善好相 关证据,最后只能由自己承担赔偿巨额违约金的责任。

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贵州一苇律师事务所 网址:http://www.gzywls.com/ 地址:贵阳市观山湖区长岭北路金融城 B 座 10 楼 3、纠纷处理方法的多样化。除了上述案例所表现出来的诉讼方式以外,其 实,纠纷处理的方法还有:口头、书面、律师函、诉前调解等四种。这五种处理 方式不一定是渐进式的,而是在处理过程中交互使用,才能达到最好效果。 每一种处理方式各有利弊。口头方式最为便利,使用得最频繁,但在证据效 力上却最薄弱,一般不推荐使用。 书面方式是最佳方式,特别是在建设工程纠纷过程中,应该及时签证,或使 用索赔文件或其他书面函件以保存证据, 书面的文件保存完整在诉讼过程中也较 能形成证据链。尤其要注意电子邮件、传真等书面文件的使用,一旦发生纠纷, 它们可以作为证据,但要注意保存好电子邮件、传真接收、发送文件时的证据。 律师函,通常不推荐使用,除非纠纷已经走到非诉讼不可解决时才采用。 纠纷处理方法最佳选择是诉前和解方式。 诉前和解方式一般在下述情况下使 用是最佳的。 例如因证据不利于本方或有瑕疵可能导致败诉的;虽有道义上的理 由但诉求难以得到支持的,如标书固定总价是现造价增加 10%且无签证的;虽 然证据充分但判决后难以或无法执行等等。

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