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盐城绿地滨湖城2014年11月推广策略方案2 PPT模板87张_图文

10月份推广工作回顾 十月推广思路: 从区域新形象“中国新型低碳都市示范区”立势,全案定位推广着手。 由公益类型活动造势,引爆市场关注,配合广告与软性话题顺势释放, 解读价值。 以盐城三周年,双盘联动,千万感恩回馈,包装优惠促销形式。 高层产品为该阶段主推,围绕名校学区房,健康生态盘为主诉求,切 合开盘热销等营销节点展开活动宣传; 别墅产品以“最有“净“界的滨湖美墅“做主推广语,线下利用湖景 环境优势做活动会场开展圈层活动,增强客户的产品体验感。 十月推广物料回顾 高层DM单 区域&全案DM单 阵地包装/现场展板 阵地包装/围挡 阵地包装/道旗 阵地包装/样板间包装 十月活动回顾 十一超市大赢家 宝马新车品鉴&游艇派对 “环保有爱”公益骑行活动 滨湖城10月份活动回顾及效果评估 日期 活动 来访量 10.1-7 10.12 国庆七天乐超市 大赢家 游艇品鉴会 590组 29组 10.19 公益联盟骑行活 32组 动 客户来源 意向登记 地源客、周边乡镇 28组 宝马客户,前期意 向客户 骑行俱乐部等第三 方资源 2张卡 3组 小结: 国庆期间的“超市大赢家”现场反应热烈,来访量大。以后的活动开展可 以此为借鉴; 游艇品鉴,针对别墅客群开展的圈层活动,很好的扩充客源渠道; 公益骑行活动,途径闹市区,项目案场,借势公益活动对区域项目形象和 名牌影响力传播上达到很好的宣传效果。 滨湖城10月份工作小结 销售数据: 总结与不足: 本月产品销售业绩一般,现场来电来访低,主要区域认同度低,物理抗性 明显,需要继续深化区域价值炒作,弱化抗性影响; 进入年终冲指标阶段,以高层产品拉动销售,寻求突破加大推广力度,加 速高层产品的去化。 11月策略议题: a、区域、全案形象持续深化 b、产品层面突破,刺激客户 盐城绿地滨湖城 —— 11月推广策略方案 —— 九天机构2014.10.16 Part.1 区域/全案形象深化巩固 经过之前两次提案, 明确了我们推广的核心思路 整体 局部 线上以区域/全案的全新形象为核心切入市场,树形象、立等级; 战略上实现“大河有水小河满” ,迅速建立影响力,以全线产品系去化。 同时战术上,通过针对性强的线下渠道、物料、现场体验、销售道具, 推动短期销售有效完成,且不影响整体的高举高打。 环保 哥本哈根低碳生活 【区域炒作 四大重点】 湿地: 两区一湖湿地生态 配套: 都市趋势生活换代 距离: 恰到好处的20分钟 整体推广两大核心 区域炒作核心: 中国新型低碳都市示范区 全案炒作核心: 江苏首座环保健康生态城 绿色出行 绿地医疗 前沿教育 全形态联合体 健康空间 健康资源 环保商业 【全案炒作 ECO八大重点】 环保都市 区域概念的培养是一个长线过程。 除了常规媒体发声 我们还要做的就是抓住机会,创造契机 加速,缩短这个长线过程。 抓住区域盛事利好,借势宣传 “2014 中国盐城·国际环保产业博览会”,将于11月8日-10日盛大开幕。 展会致力于打造国内最具影响力的环保行业交流平台,为环保科技城的 崛起带来不可估量的价值! 11月区域炒作策略: 媒体持 续发声 ? 继续深化巩固敲定的区域及全案形象; 广告与软性话题释放; ? 解读价值 转变方向,以反面立案,唤起客户对健康生活, 低碳环保社区的需求紧迫度! 借势区 域利好 ? 围绕本月8-10号举行的中国盐城?国际环保产业博览 会,借势宣传,炒作区域/项目。 核心公 关活动 ? 本月区域推广核心是通过一场公关活动再次引爆市场。 媒体持续发声 借势区域利好 核心公关活动 【主题】 世界500强绿地 盐城革新钜制 江苏首座环保健康生态城 环保科技都市/150万方ECO滨湖联合体/八大ECO全能体系 贴图 话题炒作核心: 在盐城,再造东方哥本哈根 策略:通过反面立案,唤醒对低碳健康生活环境的需求。 渠道:网络软文/微信/环保手册/DM 【软文话题】 ? 盐城,或将沦为不适宜居住城市之一。 ? 我们是怎么沦为“城市杀手”的? ? 保护环境,是一场战争! ? 环保,从来不是说一说那么简单。 ? 保公益联盟是否形同虚设的组织? ? 每个人,都是城市的“绿色使者” 【微信】 ? 破坏生态十大公诉案公布,拯救迫在眉睫! ? 城市好不好,就看你素质高不高 ? 不要狡辩,你就是“城市杀手” ? 盐城湿地正以每年10%的速度锐减,我们到底做了什么? ? 吓到!环保组织每天都在做这些工作? 媒体持续发声 借势区域利 好 核心公关活动 借势区域利好 2014 中国盐城?国际环保产业博览会 “环保科技沙龙、低碳产业盛会、合作交易平台” “2014 中国盐城·国际环保产业博览会”,将 于11月8日-10日盛大开幕。 配合第三届环博会 这一区域利好 开展一场特别的公益环保活动 Color Run 世界上最欢乐的五公里跑即将登陆盐城 活动简介:The Color Run(彩色跑),也被称为地球上最欢乐的5公里,是一项推崇健康、快 乐、彰显自我并回报社区的跑步活动。 活动内容:距离为5公里的The Color Run不计时,跑者每一公里都将经过一个色彩站,从头到 脚都会被抛洒上不同的颜色。 冲过终点线后,欢乐并没有停止。在终点舞台区大家会一起把手中的彩色粉向空中抛洒,每个人 都会像调色板一样色彩缤纷。 活动时间:11月8日(环博会开幕当天) 活动地点:滨湖城销售案场到环博会展览现场指定线路 活动准备:市区派单,邀请企事业单位,周边厂区, 联合周边高校区,活动计划招募200参加。 整条路线划分五个中途狂欢点。 每个狂欢点提供一种环保颜色的染料。 活动流程: 向参与者发一件白色长袖T恤衫。沿指定路线从销售中 心出发。 每到一个中途狂欢点,工作人员向参与者抛洒颜料。 参与者到终点后,大家会一起

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