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贵州建设工程纠纷处理及索赔 (2)

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贵州建设工程施工合同主体纠纷处理
(一) 建筑法律关系主体 概念:是指建筑法律关系的参加人,包括建设开发商、施工单位、监理公司、设计 单位、招标代理企业、公民个人等所有在建筑法律关系中享受权利并承担义务的人和组 织。建设工程施工合同主体包括发包人和承包商。发包人是指施工合同约定的具有工程 发包主体资质和支付工程价款能力的当事人;承包商是施工合同约定的具有工程承包主 体资格并被发包人接受的当事人。

(二)建设工程施工合同主体纠纷原因 1、承包商资质不够导致纠纷; 2、因无权代理与表见代理引发纠纷;

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贵州一苇律师事务所:建设工程施工合同主体纠纷处理

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3、因联合体承包导致纠纷; 4、因挂靠问题产生纠纷。 (三)纠纷处理途径 1、承包商资质不够问题的处理 (1)承包商应具备一定的资质条件:《建筑法》第 12、13、26 条 (2)资质不够的承包商签订的建设工程施工合同是无效合同: 《民法通则》规定 无民事行为能力实施的民事行为无效;《最高人民法院关于适用<中华人民合同法> 若干问题的解释(一)》第四条 (3)无效合同的处理:承担民事责任《合同法》第 58 条;承担行政法责任《建筑 法》第 65 条,《建设工程质量管理条例》第 60 条 2、无权代理与表见代理问题的处理 (1)无权代理、表见代理的概念 (2)无权代理、表见代理的法律效力 (3)工程实践中无权代理、表见代理的区分: 《建设工程施工合同管理办法》第 3条 3、联合承包问题的处理 (1)联合体以一个投标人的身份参加头投标, 中标后各方就中标项目向发包人承 担连带责任。 (2)联合体各方应当具备一定的条件:《建筑法》规定、《招投标法》规定。

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4、挂靠问题的处理 (1)挂靠方式签订的合同违反法律强制性规定,属无效合同:《建筑法》第 26 条第 2 款 (2)挂靠企业的法律责任: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼 法>若干问题的意见》;《建筑法》第 66 条;《建筑工质量管理条例》第 61 条。

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