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建筑施工总承包(三级)管理

建筑施工总承包(三级资质) 一、 企业主要人员
1) 技术负责人:5 年以上经验,并且具备注册建造师 执业资格或者结构专业中级职称。
结构专业包括:土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程。 专业按照职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考核。
2) 注册建造师

注册建造师(≥5 人)

建筑专业

≥4 人

机电专业

≥0 人

3) 工程技术人员

(中级以上工程序列)工程师配备

数量要求

≥6 人

必须是建筑工程相关专业,即必须是结构、给排水、电气 3 个专业组成。且这四个专业每个专业至少 有 1 人,其他专业人员不予认可。专业按照职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业进行考核。

4) 施工现场管理人员
住建部五大员(≥15 人)
施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员 6 个专业各专业至少 1 人,其他人员可以是十大 员的任意专业。安全三类人员中的 C 证,在资质申报时可以作为专职安全员使用。 “持有岗位证书的施工现场管理人员”是指持有国务院 有关行业部门认可单位颁发的岗位(培训)证书的施工 现场管理人员, 或按照相关行业标准规定,通过有关部 门或行业协会职业能力评价,取得职业能力评价合格证 书的人员;
5) 技术工人
中级技工(≥30 人)
技术工人没有专业要求,但必须是中级以上,如果证书上不显示级别,不能作为中级技工使用。 “经考核或培训合格的技术工人”是指经国务院有关行业部门、地方有关部门以及行业协会考核或 培训合格的技术工人。 施工总承包资质标准中的“技术工人”包括 企业直接聘用的技术工人和企业全资或控股的劳务企 业的技术工人。

备注:1、企业主要人员中,除建造师和工程师可以一人两证外,其余人员一人两证不予认可。2、60 岁以上人员不予认可。
二、 业务范围
1) 施工总承包工程应由取得相应施工总承包 资质的企业承担。取得施工总承 包资质的企业可以对所 承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工, 也 可以将专业工程依法进行分包。对设有资质的专业工程 进行分包时,应 分包给具有相应专业承包资质的企业。 施工总承包企业将劳务作业分包时, 应分包给具有施工 劳务资质的企业。
2) 设有专业承包资质的专业工程单独发包时, 应由取得相应专业承包资质的 企业承担。取得专业承包 资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业 依法 分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得 专业承包资质 的企业应对所承接的专业工程全部自行 组织施工,劳务作业可以分包,但 应分包给具有施工劳务资质的企业。
3) 取得施工劳务资质的企业可以承接具有施 工总承包资质或专业承包资质的 企业分包的劳务作业。
4) 取得施工总承包资质的企业,可以从事资质 证书许可范围内的相应工程总 承包、工程项目管理等业务。
三、 施工范围 1) 高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

2) 高度 70 米以下的构筑物工程;
3) 建筑面积 1.2 万平方米以下的单体工业、民 用建筑工程;
4) 单跨 27 米以下的建筑工程。
注: 建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工 业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管 网管线 等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结 构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以 及给水排水 及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等 配套工程。

四、 住建部施工现场管理人员岗位证书

所颁岗位证书全称

管理部门

颁证机构名称

所盖印章名称

湖北省建设行业企业关键 岗位培训合格证书
建筑施工企业专职安全生 产管理人员安全生产考核 合格证书 建设工程质量检测检测员 证

湖北省住房 和城乡建设 厅

湖北省住房和城乡建 设厅考核发证办公室
湖北省建设工程质量 安全监督总站 湖北省建设工程质量 安全监督总站

湖北省住房和城乡建设厅
湖北省建设行业企业关键岗位培训 合格证书专用章 湖北省住房和城乡建设厅 湖北省建筑施工企业管理人员安全 生产考核合格证书专用章
湖北省住房和城乡建设厅

五、 人员配备标准

施工项目部关键岗位人员配备标准

工程 类别
建 筑 工 程 、 装 饰 工 程

工程规模
建筑面积≤ 1 万平方米
1 万平方米 <建筑面积≤ 5 万平方米

总人数
5 11

岗位人数

备注

项目负责人 1 人、项目技术负责人 1 人、施工员 1 人、安全员 1 人、 质 量员 1 人。

1、其它岗位职责可兼任。2、建筑面积小于 2000 平方米的工程,岗位人员总人数可减少 至 3 人, 即项目负责人 1 人、施工员 1 人、 安全员 1 人,其它岗 位职责可兼任。

项目负责人 1 人、项目技术负责 1 人、施工员 2 人、安全员 2 人、质 量员 1 人、标准员 1 人、机械员 1 人、材料厂员 1 人、资料员 1 人。

建筑面积>5 万平方米

项目负责人 1 人、项目技术负责 1

建筑面积在 5 万平方米以上时,每增加 5 万

人、施工员 3 人、安全员 3 人、质

15

平方米,施工员、安全员、质量员应各增加

量员 2 人、标准员 1 人、机械员 2

1 人。

人、材料厂员 1 人、资料员 1 人。



1、其它岗位职责可以兼任。2、造价低于 100

木 工程合同价≤

项目负责人 1 人、项目技术负责 1

万元的工程,岗位人员总人数可减少至 3 人,

工 5000 万元

5

人、施工员 1 人、安全员 1 人、质

即项目负责人 1 人、施工员 1 人、安全员 1



量员 1 人。

人,其它岗位职责可兼任。



线

项目负责人 1 人、项目技术负责 1

路 5000 万 元 <

城市桥梁、地下交通中的隧道工程,轻轨交

人、施工员 2 人、安全员 2 人、质

管 工程合同价≤

11

通中的桥涵工程,应适当增加施工员、质量

量员 1 人、标准员 1 人、机械员 1



1 亿元

员、安全员人数。

人、材料员 1 人、资料员 1 人。









工程合同



价>1 亿元





1、工程合同价要 1 亿元以上时,每增加 5000

项目负责人 1 人、项目技术负责 1

万元,施工员、安全员各增加 1 人。2、城

人、施工员 3 人、安全员 3 人、质

15

市桥梁、地下交通中的隧道工程、轻轨交通

量员 2 人、标准员 1 人、机械员 2

中的桥涵工程,应适当增加施工员、质量员、

人、材料员 1 人、资料员 1 人。

安全员人数。

注:1、此标准为关键岗位人员最低配备标准。

2、对于复杂的体育场所、综合性工程以及工期较紧、多班施工作业的工程,在以上配

备标准基础上应适当增加施工员、质量员、安全员人数。

3、当施工员、安全员为 2 人及以上时,应按专业配备。

六、 关键岗位职责
(另附)