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清单编制说明


编 制 说 明
一、工程概况: 详见总则。 二、编制依据: 1. 天马相城住宅小区方案图(2010.年 6 月) 、天马相城住宅项目市政工程(2010 年 6 月份) 、天马相城室外工程(2010 年 7 月) ; 2. 《山东省建筑工程工程量清单计价办法》 《山东省装饰装修工程工程量清单 、 计价办法》《山东省安装工程工程量清单计价办法》 、 ; 3. 济南东拓置业住宅项目《建筑做法统一汇编》 ,2010 年 5 月 14 日“给排水、 暖通设计专题讨论会”会议纪要,及设计部出具的天马相城图纸疑问的回答; 4. 5. 发包方另行分包项目(甩项)清单见附件一; 甲供材料及设备见附件二;

三、编制说明: (一) 土建部分 1. 土石方开挖: 清单编制只计入集水坑、 电梯基坑等需要二次开挖的土石方, 土石方类别综合考虑。 基槽清理投标人根据情况自行报价, 含土石方外运, 运距及堆放场地自行考虑,此项工作按项计,包干使用; 2. 土方回填:清单编制中室内回填土方按图纸计入,槽边回填土方按基础底 外轴线出 2 米计,坡度一律按 1:0.5 计入,土方来源一律自行考虑,槽边 灰土回填按外边 500mm 宽计,回填土工程量按实结算; 3. 竣工清理中的建筑垃圾外运:清单编制中竣工清理的垃圾外运(含堆放场 地) ,由投标人自行考虑,按项包干使用; 4. 马凳筋、垫铁、对拉螺栓(含一次性使用) 、对拉螺栓的端头处理:清单 编制中,马凳筋、垫铁、对拉螺栓(含一次性使用) 、对拉螺栓的端头处 理均考虑在措施费中,不单独列项考虑; 5. 钢筋连接:编制清单时,含在钢筋子项中,投标人自行考虑其连接方式及 数量,综合单价不再调整; 6. 公共服务设施配套: 1) 商业、农贸市场、公建的公共配套包括公共走廊、公共楼梯间、公共
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卫生间等按照图纸计入。其他部位楼地面做至混凝土垫层,内墙至 7 厚 1:2.5 水泥砂浆压实赶光层,顶棚至聚合物水泥砂浆找平; 2) 其他公共服务设施配套用房按照图纸计入; 7. 除入户门、储藏室木门,其他门窗均未计入; 8. 屋面通气孔按施工规范计入; 9. 普通木门均按成品门考虑,考虑五金件及其安装,五金件包括合页、球形 锁和插销,不考虑门吸; 10. 腻子及乳胶漆: 清单中满刮腻子遍数、 乳胶漆面层的遍数按通常做法考虑, 投标人应根据自身情况考虑实际需要的遍数并自行考虑其费用; 11. 室外工程中的灯、排水沟以及土方开挖及回填按暂估量计入;室外场地平 整要达到绿化进场要求; 12. 车库中的井盖统一为复合承重篦子;室外检查井非承重井盖为复合材料 (即轻型井盖),承重井盖为铸铁材料(即重型井盖),所有井盖都印有 “小区名字”字样,报价时需综合考虑。 13. 防水技术要求:SBS 聚酯胎 I 型卷材使用部位:地下室底板、地下室挡土 墙;其他部位使用 SBS 聚酯胎 II 型卷材,LM 复合防水涂料使用Ⅱ型材料; 14. 变形缝材质规定:屋面,1.2 厚铝合金;外墙,07 不锈钢板;顶棚、内墙, 1.0 厚铝合金;楼面,3 厚的席纹钢板; (二) 1. 室内安装部分: 给排水系统: 1) 给水管道计至室外 1.5 米,水表未计入;给水主管、立管及水表到立 管之间的管道采用钢塑复合管, 采暖埋地管采用 PB 管; 排水管 HDPE (高密度聚乙烯)管为新型材料;压力排水管材质为衬塑钢管 DN≥ 80 卡箍连接,DN<80 为丝接;排水计至室外 1.5 米。 2) 套内卫生洁具及水龙头均未计入,地漏按图计入,学校、公建、农贸 市场卫生洁具及水龙头按图计入。 2. 3. 采暖系统:采暖管道计室外 1.5 米。 电气系统: 、公共部位及车库低压配电柜出线(不 1) 强电:户表以后(不含户表)

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含低压配电柜、不含总平景观)按图计入,电源进户只计预留套管; 2) 有线电视、电话、网络系统只计预留预埋(包括暗埋配管、暗埋箱体、 接线盒、桥架) ;计至外墙 1.5 米;强弱电桥架及电缆均包含防火封 堵等工作内容。 3) 套内灯具为座灯口,公共区域按图计入;车库、公建、学校、农贸市 场按图计入; 4. 5. 通风系统:按图计入; 消防系统:消防工程所有管道预埋(含预埋箱体、接线盒)、桥架以及 消防工程所有用电设备配电箱按图计入,计至外墙 1.5 米; 6. 给水设备的安装费(包括安装设备所需要的人工、材料、机械)按项计 入; 7. 燃气系统:预留套管;

8. 电梯设备采购及安装未计入; 9. 太阳能热水部分:预留管道及堵头计入总包,其它未计入。 (三) 管网部分:

1. 检查井计入室外清单; 2. 给排水、采暖、污水、雨水、中水、路灯管道计入总包,所有管沟的挖填 土计入土建清单,安装管沟清单不含挖填土的工作内容。 四、清单描述不清或与图纸不符之处,以图纸设计为准。

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附件一
序号 1

发包方专业分包项目:
分包项目名称 消防工程 说 明 消防栓系统、消防自动喷淋系统、漏电火灾报警系统、消防报警及 联动控制系统、室外消防管网(含检查井) 、水泵接合器、室外消 火栓。 分包计至开挖至防水底板垫层底标高,集水坑、电梯基坑等需要二 次开挖计入总包。 人防门、封堵框等 外墙抹灰计入总包,其它计入分包。 分包工程 分包工程 分包工程 水表及安装 单元门、对讲系统、安防系统、网络电话、有线电视、车库管理系 统 中水系统(设备及安装) 室外景观、小区标识系统、路灯系统、健身设施 分包工程 分包工程 分包工程 分包工程

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

土石方开挖工程 人防设备工程 外墙保温及装饰工程 电梯 高低压配电系统 燃气系统 自来水 弱电智能化 太阳能 中水系统 室外工程 防火门 防火卷帘 换热站供货及安装工程 塑钢门窗

注:1、安装部分的专业分包项目预留预埋(含箱体、接线盒)均计入总包。 2、弱电系统的桥架计入总包。 3、室外的预埋管计入总包。 4、室外管沟的挖填计入总包。

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附件二

甲供材料及设备表:

以下甲供材料及设备价格指运至施工现场的落地价,其它费用由投标人自行考虑。
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 二 ( 一) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 名 称 规格 单位 单价 ( 元) 备 注

土建部分甲供材料 钢筋 钢筋 钢筋 钢筋 普通硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 彩釉砖 全瓷抛光地板砖 防滑地砖 花岗岩板 大理石板 大理石踢脚板直线形 入户防盗门 广场砖 安装部分甲供材料及设备 电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 YJV3*10 YJV3*16 YJV5*10 YJV5*16 YJV-4*25+1*16 YJV-4*35+1*16 YJV-4*70+1*35 NHYJV4*2.5 NHYJV3*6 NHYJV4*6 NHYJV5*6 NHYJV4*10 NHYJV5*10 m m m m m m m m m m m m m 24.68 37.61 40.23 61.59 88.33 117.30 223.60 10.50 17.05 22.27 27.56 35.02 43.38 25 厚 三级钢 二级钢 一级钢 冷拔螺旋 42.5MPa 32.5MPa 300*300 8~10 厚 8~10 厚 t t t t t t ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 4300 4150 4150 4300 360 320 50 50 50 120 120 120 500 35

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14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 ( 二) 1 2 3 4 ( 三) 1 2 3 4 5 6 7 8 ( 四) 1 2 3 4 5 6 7 8

电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 电力电缆 其他材料 信息配线箱 弱电箱 网络过线箱、接线箱、跳线箱 电视箱、广播箱 散热器 压铸铝双金属散热器 压铸铝双金属散热器 压铸铝双金属散热器 钢制板式散热器 钢制柱式散热器 钢制柱式散热器 钢制柱式散热器 钢制板式散热器 配电箱 1#、2#楼 消防电梯控制箱 APEDT 普通电梯控制箱 APPDT 正压风机控制箱 APESF 航空障碍灯控制箱 ALEHK 排污泵控制箱 APEPW 应急电源箱 ALEB2 户内电源配电箱 ALH

NHYJV5*16 NHYJV-4*25+1*16 NHYJV-4*35+1*16 NHYJV-4*50+1*25 NHJYV-4*95+1*50 WDZN-YJE5*10 WDZN-YJE5*16 YDF-NHYJV5*6 YDF-NHYJV5*10 YDF-NHYJV5*16

m m m m m m m m m m

65.81 93.88 124.26 156.70 368 44.87 67.88 28.39 44.68 67.79

个 个 个 个

200.00 200.00 200.00 200.00

箱壳 箱壳 箱壳 箱壳

UR7002-600 UR7004-1200 UR7002-300 卫浴专用 WYB50/120 M3050 M3071 M3180 T02-2

柱 柱 柱 组 柱 柱 柱 组

63.00 118.00 48.50 270.00 36 40 95 310

台 台 台 台 台 台 台

4726.00 4726.00 5728.70 4240.70 3868.20 4128.60 441.80

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9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

应急电源箱 ALE 商铺配电箱 SAL 3#、4#、5#、6#、7#楼 消防电梯控制箱 APEDT 普通电梯控制箱 APPDT 正压风机控制箱 APESF 航空障碍灯控制箱 ALEHK 排污泵控制箱 APEPW 应急电源箱箱 ALEB 应急电源箱箱 ALE 户内电源配电箱 ALH 8#、9#楼 电梯控制箱 DTX-2 风机控制箱 JYFJ 应急电源箱箱 ALE 户内电源配电箱 AL1 户内电源配电箱 ALD1-2 10#楼 电梯控制箱 DTX1-2 风机控制箱 JYFJ 送风机控制箱 SFJ 排烟机控制箱 应急电源箱箱 ALE 户内电源配电箱 AL1 户内电源配电箱 ALD1-2 11#~16#楼 电梯控制箱 APDT 户内配电箱 ALA1 户内配电箱 ALB 户内配电箱 ALC11 户内配电箱 ALA2 户内配电箱 ALA3 户内配电箱 ALC2

台 台

4100.00 450.00

台 台 台 台 台 台 台 台

4374.70 4374.70 5545.10 4471.80 3814.30 3949.40 3900.00 441.80

台 台 台 台 台

3622.13 7666.19 3025.80 373.30 328.80

台 台 台 台 台 台 台

3589.43 7666.19 12094.30 12215.95 3003.50 373.30 326.10

台 台 台 台 台 台 台

4497.1 2012.32 458.0 460.32 449.07 337.42 283.23

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42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 ( 五)

储藏室电源接线箱 JXX 单元双电源箱 ALE 车库一、车库二 排烟风机控制箱 PYAC 送风机控制箱 SFAC 排污泵控制箱 PWAC 照明配电箱 NCKAL 变配电室配电箱 PDAT1 应急照明箱 NCKALE 照明配电箱 CKAL 弱电机房配电箱 RJAT 动力配电箱 CKAP1-2 排污双电源切换箱 PWAT 动力配电箱 CKAP3-4 照明配电箱 FGAL 农贸市场、配套公建 货梯控制箱 APDT 照明配电箱 动力配电箱 小学 配电柜,落地 照明配电箱 热水器配电箱 室外管网 照明箱 ZM1、ZM2 供水设备

台 台

1230.80 3182.71

台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台

8246.80 4921.00 1692.60 2569.00 6055.90 5712.00 2373.20 23944.94 3262.84 3916.94 3593.86 2224.87

台 台 台

2046.80 929.00 2621.00

台 台 台

9526.00 949.60 158.50

台 项

2000 1480000

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