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云南省建设工程价款结算暂行办法 精品


云南省《建设工程价款结算暂行办法》实施细则 (征求意见稿) 第一章 第一条 总则 为加强和规范建设工程价款结算, 维护建设市场正常秩序, 根据 《云 南省建设工程造价管理条例》和《建设工程价款结算暂行办法》 (财建〔2004〕 369 号)规定,结合本省实际,制定本办法。 第二条 凡在云南省行政区域内的建设工程(建筑、装饰装修、安装、市政、 修缮、园林绿化工程等)价款结算活动,均适用本办法。国家法律法规另有规定 的,从其规定。 第三条 本办法所称建设工程价款结算(以下简称“价款结算” ) ,是指对建 设工程的发、 承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度 款、工程竣工价款结算的活动。 第四条 各级建设行政主管部门应加强对建设工程施工合同和建设工程价 款结算活动的监督管理。 第二章 第五条 工程合同价款的约定与调整 招标工程的合同价款应当在规定时间内,依据招标文件、中标人的 投标文件,由发包人与承包人(以下简称“发、承包人” )订立书面合同约定。 非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书,由发、承包人在书面 合同中约定。合同价款在合同中约定后任何一方不得擅自改变。 第六条 发、 承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行 约定,合同条款中未约定、约定不全或约定不明的,各级管理部门应督促发、承 包人补充完善: (一)预付工程款的数额、货币的种类、支付时限及抵扣方式; (二)工程进度款的数额、货币的种类、支付时限及方式; (三)工程竣工价款结算的数额、货币种类、支付时限及方式; (四) 采用工程量清单计价的工程, 工程量清单遗漏项目的补充原则和方法、 工程量调整的原则和计算方法、 综合单价调整的原则和计价方法、措施费用的调 整原则和范围; (五)工程施工发生变更时,设计变更、现场签证认可的原则和方法、工程 价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式; (六)承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法; (七)违约责任及索赔费用、方式; (八)不可抗力发生的费用; (九)发生工程价款纠纷的解决方法; (十)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限; (十一)优质工程计价办法; (十二)安全措施和意外伤害保险费用; (十三)工期及工期提前或延后的奖惩办法; (十四)与履行合同、支付价款相关的担保事项。 第七条 定方式: (一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定 总价合同方式。 (二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的 计算方法, 在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调 整方法,应当在合同中约定。 (三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中 约定综合单价和措施费的调整方法,调整因素包括: 1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款; 2、省建设行政主管部门公布的价格调整; 3、经批准的设计变更及发包人要求的其它变更; 4、发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用调整; 5、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工超过 8 小时; 6、双方约定的其他因素。 发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约 (四) 采用工程量清单计价方式的, 宜采用固定单价。 如采用固定总价合同, 应符合下列条件: 1、施工工期在 6 个月以内; 2、施工图设计文件必须符合国家规定的设计深度要求; 3、工程量不大且能精确计算。 第八条 承包人应当在合同规定的调

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